黔春大道单位竣工质量评估报告一、项目工程概况1、工程名称：XX县区文成商业大厦建设项目2、建设单位：XX县区鑫发房地产开发有限责任公司3、建设地点：XX县区县城内4、建设规模：16260.74㎡5、设计单位：西藏长荣工程设计有限公司6、质监部门：XX县区住建局7、施工单位：西藏山南潇湘建设开发有限公司本工程为商品房。总建筑面积16260.74㎡，总造价：3577.5万元。本工程采用筏板基础，设计使用年限50年，建筑抗震烈度为7度。基础垫层混凝土强度等级为c15；基础混凝土强度等级c30.砌筑砂浆强度等级为m7.5；砖强度等级为mu10。本工程安装配套较为齐全，包括给排水、采暖，建筑供配电等。给排水及电气照明系统，各系统均采用分户计量形式。给水管采用pp—r管，热熔连接；管材：生活给水管采用无规共聚丙烯（pp-r）塑料管（s4），热熔连接。排水管道：室内排水立管采用硬聚氯乙烯管，承插粘接接头，出屋面通气管采用机制排水铸铁管，柔性接口。卫生洁具均采用陶瓷制品；主立管采用热镀锌管。消火栓给水系统：消防管道采用热镀锌钢管，火灾延续时间2小时。二、施工单位的基本情况、工程施工工艺和方法本工程由山南潇湘建设开发有限公司施工，编制的施工组织设计基本齐全，现场质量保证体系符合要求，按审批同意的施工组织设计组织施工。基础砼均采用自拌混凝土，机械振捣，砂浆搅拌采用机械搅拌。施工组织设计、施工方案编制比较合理，经总监审批后，施工单位在施工过程中能够较好的贯彻执行。三、工程质量评估依据1、设计文件、图纸及说明；施工合同。2、国家和西藏自治区有关工程建设的法律、法规、政策和第1页共5页相应的规定3、验收规范及验收标准gb50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》gb50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》gb50204-2015《砼结构工程施工质量验收规范》gb50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》gb50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》四、监理组织机构：本工程设立了现场监理组织机构，管理人员名单如下：项目总监张林涛现场监理蒲浩五、工程质量情况地基与基础基础垫层砼强度等级为c15，筏板基础砼强度等级为c30。基槽采用机械开挖，施工控制良好，并合理进行钎探，土质无异常，基底标高、轴线尺寸、槽宽控制良好，符合设计图纸要求且与地质勘察报告相符。基础采用自拌砼，监理对混凝土的坍落度也进行了不定期抽查，基础砼强度等级满足设计要求，表面平整，轴线尺寸符合设计要求。基础混凝土在浇筑过程中，砼振捣、养护都能按照操作规程进行。基础分部工程保证资料和管理资料齐全，依据《建筑地基基础工程质量验收规范》gb50202-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》gb50204-2002，基础分部验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。主体结构砌体组砌方法正确，砂浆饱满度在80%以上，砂浆试块经试验合格。采用自拌混凝土，要求施工单位对混凝土的搅拌、振捣、找平、养护等均能够达到操作规范要求，所取混凝土试件、钢筋组数符合规范要求，规格、型号符合设计要求，原材取样试验均合格。混凝土子分部工程未出现大的蜂窝、麻面、鼓模现象。标养、同养试块留置符合要求，强度符合要求，并对砼结构强度、钢筋保护层进行了检测，符合要求。安全使用第2页共5页功能符合要求。依据《混凝土结构工程质量验收规范》（gb50204-2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（gb50203-2011），主体工程质量经检查验收符合要求，工程观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。装饰装修（1）抹灰工程室内抹灰。基层底子按要求打点、挂线、冲筋，控制室内抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比计量基本符合要求，部分墙面及洞口空鼓处已返工处理，阴阳角基本顺直。经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。（2）涂饰工程外墙涂料。材料抽样送检合格，外墙漆表面平整，色泽一致，阴阳角基本顺直。局部细部处理较粗糙，经反复修整，观感质量达到合格。经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一...
