市房产管理局年度工作总结市房产管理局在市委、市政府的正确领导下，坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，深入贯彻落实党的十八大精神，以规范服务程序为抓手，以服务项目建设为重点，以强化内部管理为基础，务实进取，开拓创新，全市房产管理工作步入了持续健康发展的轨道。一、主要经济指标完成情况截止目前共登记各项业务总计17143件，收缴房屋登记费193万元，全部上缴财政专户;协助完成税收3157万元;发放租赁补贴100户，建设公共租赁住房600套、城市棚户区改造200户、垦区棚户改造600套;完成固定资产投资4800万元;完成房地产开发投资10.6亿元。二、主要工作成效及做法（一）服务大局，土地与房屋征收工作顺利推进今年以来，我市共启动土地与房屋征收项目58个，涉及征地面积3946亩，房屋征收426户，目前已完成征地2839亩，房屋征收264户，发放土地与房屋征收补偿资金1.9亿元。在土地与房屋征收过程中，我局征收办遵循“公平、公正、公开”的原则，发扬齐心协力、克难奋进的工作作风，坚持程序合法、补偿合规的方案，积极实施征收工作，有力保证了我市项目建设的顺利推进。1、加强项目协调，推动全市土地与房屋征收工作顺利实施。作为全市土地与房屋征收工作的协调主体，从项目放线、地上附着物清点及房屋评估、签订征地补偿协议、冻结项目征收范围内的各种办证、解决项目建设供水供电问题，到合理调度和发放征收补偿资金的各个环节，我们与相关职能部门加强联系，紧密协作，形成工作合力，确保全市土地与房屋征收工作有序开展。同时积极参与配合征收实施单位做好每个项目的土地与房屋征收工作。2、完善管理机制，促进全市土地与房屋征收工作逐步规范。20XX年，征收办完善了内部管理和运行机制，实行划片管理，制定了征收办工作人员工作职责、财务管理制度、机关后勤管第1页共8页理制度等，保证了每个项目有专人负责，每笔资金拨出有专人管理。同时，凡涉及到约谈数额较大的项目征地和房屋被征收户时，必须做到有2名工作人员在场，并向市政府作专题报告。3、强化资金监管，保证土地与房屋征收资金高效、安全使用。20XX年，征收办结合实际工作中存在的问题，对全市土地与房屋征收资金管理进行了调查研究，进一步细化了资金管理程序，坚持做到征地资金一律通过财政所的“一卡通”帐号直达农户，房屋征收补偿资金直接到户。而且，每笔资金拨出必须经村、办事处（镇）、财政所、国土所、征收办各单位项目负责人签字确认，强化了资金监管。同时，与财政评审部门配合，完成了政府交办的57个工程项目的审定工作，为市政府节约资金1155万元。4、加强自管项目管理，确保我市项目建设有序推进。（1）20XX年度我办直接承担了原市原橡胶厂（其中苏万怡1户，9个承租户）及恒兴实业宗地12户的土地与房屋的征收工作。经过征收工作专班的艰苦谈判，已全部完成。（2）作为项目建设业主，按时按质完成了深蓝精机进场桥的工程建设管理工作，并顺利通过竣工验收工作。（二）关注民生，住房保障水平稳步提升住房保障工作是政府的一项极为重要的工作，牵涉面广，连续性、政策性强，是一项复杂的系统工程。我局认真落实中央、省、市住房保障工作的各项要求，把解决群众住房困难作为一项核心中心工作来抓，全市住房保障工作得到显著提升。1、加强住房保障管理，提高我市住房保障水平。一是严格程序，规范管理。我们对申请入住廉租住房的对象实行个人申请、社区调查、镇（处）、局联合走访调查审核、报市政府审批等四级严格的审批程序及社区、镇（处）、局三级公示制度，使廉租住房的入住高度透明;对廉租住房小区全面实施规范的物业管理，对入住的保障对象全面签订租赁合同，按照协议进行动态管理。二是提标扩面，应保尽保。今年，经市政府批准，我市住房保障租赁补贴对象调整为：家庭人均月收入540元以下，家庭人均住房建筑面积15平方米以下的低收入住房困难的第2页共8页城镇家庭，补贴标准为每人每月每平方米5元。我们按照标准，对符合条件的家庭户全部按程序纳入纳入租赁补贴范围，让更多的人享受到实惠。截止目前，我市正在享受廉租房租金补贴家庭575户，1250人，累计发放住房租金补贴约338...
