金诺南楼地铁项目市场营销报告谨呈：天津金诺房地产开发有限公司二00五年十二月目录前言...................................................................................................................................3一、营销环境分析.............................................................................................................................4（一）小户型项目营销环境分析..............................................................................................4（二）区域营销环境分析........................................................................................................11中豪世纪城.......................................................................................................................11白楼仕嘉二期（待售）(改成龙悦).................................................................................12复兴之门...........................................................................................................................13麦收.................................................................................................................................14诚基中心...........................................................................................................................15第六大道...........................................................................................................................16二、项目情况分析...........................................................................................................................21（一）指标统计.......................................................................................................................21（二）产品统计：...................................................................................................................22（三）定位回顾.......................................................................................................................22（四）卖点提炼.......................................................................................................................23三、项目面临问题...........................................................................................................................24五、营销策略思路...........................................................................................................................26（一）回款策略：回款周期....................................................................................................26六、营销组织架构...........................................................................................................................32七、整合营销计划《见下表》....................................................................................................32八、营销实现支持...........................................................................................................................35附件1：金诺推广费用预算表........................................................................................................36附件2：金诺销售计划....................................................................................................................36附件3：媒体组合分析前言本项目作为贵公司进入天津的首个项目，从目前的发展态势看，整体市场包括项目周边存在诸多尚不明朗的情况，特别是作为地铁上盖项目，和地铁同时合作的多个项目多在06年...
