楠姆花园小区工程监理施行细那么武汉青山建立工程监理有限责任二OO六年七月楠姆花园监理施行细那么一、编制监理施行细那么的根据：1、已批准的监理规那么；2、与专业工程相关的、设计和技术资料；3、施工组织设计；二、专业工程的特点：楠姆小区工程位于青山区滨港路该工程含1#、2#、3#、4#楼总占地面积5134.90㎡总建筑面积7778.26㎡其中：1#楼2800.86㎡、2#楼1677.60㎡、3#、4#楼均为19.90㎡。本工程室外标高为21.700m室内±0.000相当于22.300m建筑物层高为3.0m建筑物高度1#楼为17.70m其余均为14.90m。本工程均为砖混构造。1．建筑设计：墙体材料：〔1〕承重墙为240厚蒸压灰砂砖；〔2〕非承重墙为120厚蒸压灰砂砖；〔3〕进步地圈梁标高取消墙身处防潮层；〔4〕建筑外装修为涂料饰面详细做法详见各建筑立面图；〔5〕内墙台及内门两侧均应设1800高、50宽、15厚1:3水泥砂浆护角；〔6〕砖砌儿墙压顶为C20钢筋混凝土压顶尺寸详见墙身大样并设钢筋混凝土构造柱间距约4m；建筑统一构造：按建筑设计总说明所指定的图集及详细要求施工。门窗：（1）门窗数量、尺寸详见各栋建筑门窗表；（2）门窗由甲方委托厂家设计制作图纸会审时将铝合金改为塑钢窗具体要求由甲方定；〔3〕各门栋入口采用高级防暴钢化玻璃防盗门。油漆：〔1〕楼梯栏杆颜色由甲方确定；〔2〕木制门均为一底二度调和漆；〔3〕所有预埋件均做防腐、防绣处理金属构件、埋件及套均刷红丹一度防锈漆两度；建筑节能设计：本工程设计时已考虑了节能设计的有关规定及详细要求施工时应严格按设计要求组织施行。建筑装修：〔1〕本工程室内装修中所使用的木地板及其它木质材料严禁采用沥青类防腐、防潮处理；〔2〕本工程必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料。2．构造设计：本工程除1#楼为六层外其余均为五层建筑其主要技术指标为：〔1〕建筑构造平安等级：二级；〔2〕建筑抗震设防裂度：六度；〔3〕建筑抗震设防类别：丙类；〔4〕建筑场地类别：Ⅱ类；〔5〕建筑场地土类型：中软场地土；〔6〕地基根底设计等级：丙级；〔7〕根底设计平安等级：二级；〔8〕根底构造形式：墙下条基；〔9〕上部构造形式：砖砌体构造；〔10〕楼板构造形式：预制板现浇混凝土板；〔11〕屋面构造形式：钢筋混凝土现浇屋面板。地基及根底：〔1〕根底采用墙下条形根底地基处理采用砂垫层换填深度为-2.80m砂垫层总厚1.10m回填夯实后地基承载力特征值fak≥160Kpa；〔2〕基槽开挖后要进展基槽检验当发现与勘察和设计不符时应勘察和设计研究处理。混凝土强度等级设计：根底垫层C10其余混凝土均为C20。混凝土中受力钢筋保护层厚度：根据混凝土构造的环境类别分为一类、二类按设计要求层厚度。本工程中一类环境板墙为15mm梁25mm柱为30mm二类环境板墙为20mm梁为30mm柱为30mm。砌体：±0.000以下局部：MU10蒸压灰砂砖M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上局部：MU10蒸压灰砂砖M5混合砂浆砌筑。构造统一构造：按构造设计总说明要求及图集通用详图进展施工。工程设计要求进展沉降观测应选择具备资质的勘测进展观测。三、监理工作的流程：本工序施工完毕返修施工自检、专检不合格填写报验单向监理报验会同监理人员检查附相应资料合格不合格监理签署质量认可进展下道工序四、监理工作的控制要点及目的值⑴工程进度控制控制要点：①严格审查施工编制的施工组织设计要求编制网络方案并实在按方案组织施工；②工程中所用材料、设备、构配件等应按方案及时到位为施工创造有利的条件；③检查施工落实劳动力、机具设备、周转材料、原材料的到位情况；④要求施工编制月施工作业方案将进度按日分解以保证月方案的落实；⑤检查施工的进度落实情况按网络方案控制是否达控制要求每月检查一次上月进度完成情况和下月进度安排情况；⑥协调各施工之间的关系和各工种之间的关系使它们互相支持搞好街接；⑦利用工程付款签证权催促施工按工方案完成施工任务。目的值：按承包合同约定总工完成工程任务。⑵工程质量控制控制要点：①要求施工推行全面质量理建立健全质量保证体系做到开工有施工有措施技术有交底定位有复查材料、设备有试验隐蔽工程有记录质量有自检、专检交工有资料。②对主要工程材...
