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2011年房屋登记业务考试模拟卷一一、单项选择题1．《房屋登记办法》所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在（C）上予以记载的行为。A房屋所有权证B他项权证C房屋登记簿D房屋共有权证2．因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（A）A初始登记B转移登记C变更登记D注销登记3.一对夫妻于2009年1月结婚，于2009年3月购买一套房子，并于当月夫妻双方到房屋登记机构将该房产办理在丈夫一个人名下，现夫妻双方到房屋登记机构要求办理为夫妻双方共同共有，房屋登记机构应给予办理（B）A初始登记B转移登记C变更登记D注销登记4．当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请办理（A）A预告登记B变更登记C转移登记D初始登记5．权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（B）原登记申请，并书面通知申请人。A继续办理B中止办理C退回D不办理6．楼面地价＝土地单价/（D）A建筑层数B建筑覆盖率C绿地率D容积率7．同一房地产上设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知(D)A抵押人B登记机构C银行D抵押权人8．张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房(住宅)，总价60万，办理转移登记时应缴纳（A）交易手续费。A900元B450元C1800元D4500元9．有3.5×1.5的未封闭阳台，其顶盖尺寸为3.5×0.7，那么阳台面积为(C)㎡。A3.5×1.5×1/2B3.5×0.7×1/2C0D3.5×1.510．依据《房产测量规范》，计算全部建筑面积的范围包括：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等其高度在（C）米以上部分。A2.00B2.10C2.20D2.3011．依据中华人民共和国《房屋测量规范》的规定，房屋建筑结构代码1是指（E）A砖木结构B钢和钢筋混凝土结构C钢筋混凝土结构D混合结构E钢结构F其它结构12.业主大会由物业管理区域内的（B）组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。A全体使用人B全体业主C全体公民D全体承租人13．《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（A）权利义务关系的协议。A民事B行政C刑事D其它14．《物权法》第2条第1款规定：因物的（B）而产生的民事关系，适用本法。A所有和使用B归属和利用C占有和使用D归属和使用15．地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予（C）A任命B帮助C指导和协助D宣布16．最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人（C）债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。A随时可以随意变更B不能变更C可以通过协议变更D可以通过口头变更17．房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发（D）A房屋所有权证B房屋共有权证C房屋他项权证D房屋租赁备案证明18．以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级（A）颁发土地使用权证书。A人民政府B规划建设部门C工商管理部门D土地管理部门19．房地产入股属于(A)A有偿转让B无偿转让C既属于有偿转让又属于无偿转让D两者都不是20．《中华人民共和国婚姻法》规定，结婚法定年龄，女不得早于（A）周岁。A二十B二十一C二十二D二十三二、多项选择题1.《房屋登记办法》的立法目的是（ABC）A规范房屋登记行为B维护房地产交易安全C保护权利人的合法权益D维护社会主义市场经济秩序2．抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当提交（ACE）A抵押权人的身份证明B借款合同C抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件D房屋所有权证书E他项权利证书3．当事人可以申请预告登记的情形有（ABCD）A预购商品房B以预购商品房设定抵押C房屋所有权转让D房屋所有权抵押E房屋租赁4．房屋登记机构不得有下列哪些行为？（ADE）A要求对不动产进行评估B就...