附件五：项目定位报告模板××项目定位报告荣盛房地产发展股份有限公司营销策划部××年××月××日目录第一部分项目决策背景及摘要......................................................3一、外部环境........................................................................................................3二、内部因素........................................................................................................3第二部分项目地块整体情况分析..............................................4一、地块位置........................................................................................................4二、地块现状........................................................................................................4三、项目交通出行状况.........................................................................4四、项目周边社区配套.........................................................................5五、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写）...............................................................................................................5六、市政配套（都要说明距宗地距离、接入的可能性）...............................................................................................................................5七、主要经济技术指标.........................................................................5第三部分市场分析............................................................................................6一、宏观市场........................................................................................................6二、房地产市场................................................................................................6三、区域房地产市场.................................................................................6第四部分项目地块SWOT分析.................................................................7一、项目地块优势分析.........................................................................7二、项目地块劣势分析.........................................................................7三、项目机会点分析.................................................................................7四、项目威胁点分析.................................................................................7第四部分项目市场定位分析.............................................................8一、项目定位的原则、战略与蓝图..................................8（一）、基本原则....................................................................................8（二）、战略构想....................................................................................8（三）、小区蓝图....................................................................................8二、项目整体定位........................................................................................8（一）、我们的项目是什么样的住宅？...............8（二）、定位论证....................................................................................8三、市场地位定位........................................................................................9四、小区功能定位........................................................................................9五、形象定位........................................................................................................9（一）、我们的住宅以什么样的形象出...
