房地产项目开发费用明细大全VIP免费

1.1房地产项目开发费用明细表序号费用名称分类单项序号分类单项目名称取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量费用总额/万元一土地费用1土地使用出让金（含拍买费用）市城市土地分等定级和基准地价综合估算320元/m²15027.8m²4802城市建设套费（含相关费用）（1）商场市建设局收费规定90元/m²18400m²166（2）住宅市建设局收费规定50元/m²67340m²337（3）办公市建设局收费规定90元/m²6660m²60（4）地下室市建设局收费规定70元/m²9200m²643拆迁安置补偿费市房管局、物价局规定的各类拆迁费用补贴标准13004拆迁许可证办证费拆迁处收费标准105土地预登记证办证费某市国土资源管理局收费标准0.5合计2417.5序号费用名称分类单项序号分类单项目名称取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准工程量费用总额/万元二前期工程费1总体规划设计费(1)总图设计费工程设计收费标准及本地区建设工厂造价经验值22.5元/m²94500m²213(2)建筑单体设计费(3)施工图设计费(4)特殊设计费2可行性研究费估算费13三通一平费(1)施工接水费按场地要求估算15(2)施工接电费按现场要求估算20(3)场地平整费按现场要求估算10572.8m²25(4)临时设施费按现场要求估算54项目测量费（1）1/500地形图测绘费某市城市规划管理局收费标准1（2）道路红线规划费某市城市规划管理局收费标准0.07（3）试放线费某市城市规划管理局收费标准2（4）基础验线费某市城市规划管理局收费标准0.4（5）±0.000验线费某市城市规划管理局收费标准0.5(6)竣工测量费某市城市规划管理局收费标准25人防配套费(含地下室人防设计费)某市人防办相关规定32元/m²38元/m²206工程质量监督费某市质监站收费标准工程造价×1/10008577万元8.5777招投标管理费某市招投标办收费标准工程造价×3/10008577万元25.7318按资许可证办证费某市计委收费标准0.19建设工程规划许可证费某市城市规划管理局收费标准110施工许可证某市建设局收费标准0.5合计340.788三房屋开发建设费(一)建安工程费1建筑工程费(1)结构工程(1998)省建筑工程预算定额某地区基价及经验值720元/m²94500m²6804(2)建筑工程(3)特殊外装修工程2设备及安装工程费(1)给排水设备安装工程造价概预算手册35元/m²94500m²330(2)电气照明及设备安装工程造价概预算手册20元/m²94500m²189(3)空调通风设备及安装工程造价概预算手册100-150元/m²9200m²92(按100元/m²取费)(4)弱电设备及安装工程造价概预算手册25元/m²94500m²236(5)电梯及其安装工程造价概预算手册40万元/台14台电梯6台扶梯800(6)消防设施设备工程造价概预算手册70元/m²20000m²140(7)其他设备及安装工程造价概预算手册10元/m²94500m²953室内装饰及配置费工程造价概预算手册5元/m²94500m²474施工图预算和标底编制费工程造价概预算手册基本设计费10%213万元215工程合同预算或标底审查费工程造价概预算手册26工程监理费按监理收费标准估算3/10001.2亿元367竣工图编制费工程造价概预算手册基本设计费213万元178%8水增容费按自来水公司收费标准及工程费用估算509煤气开户及安装费煤气公司收费标准及工程费用估算2350元/户510户12010电开户及安装供电局收费标准690/户住宅510套商场18400m²4011平基土石方费（含基坑）按市场价格估算土：26元/m³石头：45元/m³5×9200×1.2(高×地下室面积×系数)=55200m³21712边坡支付费按市场价格估算290-310元/m²655.3m×5m（长×高）9513水文地质勘察费国家物价局、建设部（1992）价费字375号文件（工程勘察收费标准）92年修订本8-12元/m²94500m²76（按8元/m²取费）小计9407(二)公共配套设施建设费(停车场,托儿所,公共厕所)羽毛球场,儿童游乐设施按市场价格估算4.23元/m²94500m²40(三)基础1自来水按工程量估算8设施建设费(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）2污水按工程量估算53煤气按工程量估算304供电按工程量估算1主配电室2805通信按市场价格估算600-650元/门600门电话36(按600元/门计算)6道路按工程量估算80元/m²1357.44m²117绿化按市场价格估算250元/m²3902.29m²988环卫按需购买设施估算11.59室外照明按市场价格估...