自述报告陈俊[本站推荐]开题报告一、课题研究的背景当前社会,市场竞争日益激烈,科学技术日新月异,知识经济的发展及多元化的人力资源需求使得企业运营环境的稳定性低,难度越来越高
就这样的时代背景下,企业的绩效管理就显得非常重要的,绩效管理的核心是促进企业获利能力的提高及综合实力的增强,由此可见,好的绩效管理可以使一个企业富有生机和活力,同时还能提升市场竞争力
二、企业价值评估理论和方法的形成与发展19世纪中后期,现代评估业就随着欧美等国经济的发展逐渐形成,非凡是不动产评估得到充分重视和发展
由于评估实践的发展急需理论指导,因而与评估相关的理论体系逐步从传统经济理论中分化独立出来
马歇尔成为第一个探讨评估方法(尤其是不动产评估方法)的现代经济学家,他提出和发展了许多在现代评估理论中广为应用的概念,这些概念包括根据收益折现确定价值、建筑物和土地折旧对价值的影响、建筑物类型和土地用途对价值的影响等
在马歇尔的论著及其它以他的思想为基础的论著的影响下,以探讨评估、调查方法并提供经严格定义的价值为主要内容的评估理论最终与价值理论分开,形成了现代评估理论的基础
20世纪20—30年代,评估首先与不动产业的发展紧密联系起来
其中一个重要因素就是土地经济学从相关的几门学科中独立出来并发展成为一门正规的科学
1927年,mertzke出版了《不动产评估》一书
该书采纳了马歇尔的观点,在价值理论和评估理论之间建立起有机的联系,将抽象的经济理论运用到评估实务中,建立起了一个以三种评估方法为主的体系,非凡是解释了资本化率在评估中的应用
lhyder等人在30—40年代又发展和强调了三种基本评估方法,建立起了运用成本法、比较法(市场法)和收益法的系统程序
schmuatz建立了一个评估价值的模型,并随后将其纳入到美国第1页共3页不动产评估师学会1951年出版的《不动产的评估》中
至此评估理论在价值理