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201109-5信息周报（9.26-10.2）内参导读：一、杭州主城区一年内商品房月成交情况11年9月，杭州主城区商品房预定867套，成交2213套，因透明售房网改版，成交均价暂无二、杭州主城区最近五周商品房周成交情况本周楼市预定量下降，成交量上升三、各本周区商品房成交情况本周预定冠军：拱墅区本周成交冠军：下沙区四、本周开盘楼盘一览表本周开盘：润和·西溪郡、中豪·四季公馆、保利·湾天地、集美·岸上蓝山上周开盘（去化率）：世茂广场（-）、宋都·晨光国际（1.11%）、方正·荷塘月色（0%）、东方君悦（6.28%）、赞成·良著（0%）、万科·草庄（9.09%）、郡原·九衡公寓（1.22%）、金都·西花庭（0%）、阳光郡（6.48%）、丽晶湾（10.98%）、保利·湾天地（51.16%）、中外公寓（4.23%）、远邦·嘉裕天城（11.93%）五、本周土地出让成交信息本周土地出让：杭政储出[2011]39号-46号本周土地成交：无六、政策法规及房产重大事件详情：一、杭州主城区一年内商品房月成交情况二、杭州主城区最近五周商品房周成交情况：（因透明售房网改版，成交均价数据缺失）本周商品房预定量继续回升，预定227套，环比下降23.05%，成交量回升，成交569套，环比上升16.12%。本周共4个盘开盘，推出套房源约749套（上周新增2627套），为上周的28.5%。三、本周各区商品房成交情况：（因透明售房网改版，价格数据缺失）区域预定套数成交套数成交面积其中住宅成交套数其中住宅成交面积上城区04157.9900下城区09917.55677.49江干区201049262.28414049.35拱墅区110555900485366.45西湖区15496082.88444972.82滨江开发区10363231.73292904.45之江开发区08943.64661.72下沙开发区7230423904.14485595.87合计22756950400.1221924228.15本周成交冠军依旧为下沙区，成交304套，主要来自世茂广场，江干区成交104套居第二；其余各区成交量均在百套以下，与冠亚军相去甚远，其中拱墅区成交55套，西湖区区成交49套，为三四名。住宅成交于商品房基本一致，成交冠军为下沙区和拱墅区并列第一（成交48套），其次是西湖区（44套）和江干区（41套）。预定方面，拱墅区预定110套，以绝对的优势占据榜首。第二名下沙区预定72套。四、开盘楼盘一览表：本周新开楼盘：（销售情况成交均价数据均来自透明售房网，截止时间10月8日17时）序号区域开盘时间楼盘名称产品类型房源（套）优惠销售情况户型（㎡）均价(元/方)成交均价1余杭9.28润和.西溪郡排屋12-16号楼（17套）一次性付款95折，总价减20万；按揭97折，总价减20万预定7套227-395（230为主）总价600-800万02丁桥9.29中豪·四季公馆住宅2号楼（120套）1、凭“幸福置业计划”四季卡，享受9-11万元置业基金，具体如下：购买100方以下户型总房款优惠4万元，车位总价优惠5万元；购买100方以上户型，总房款优惠6万元，购买车位总价优惠5万元；2、开盘当天认购并签约单价减800元/平米，折后均价12600元/平米。3、开盘当天认购并按时签约，可获按揭99折、一次性付款97折优惠。预定71套81、86、119折后12600（还可享受付款优惠）/3下沙9.30保利·湾天地酒店式公寓10号楼（192套）团购，7280元/平方起成交58套93-126（95为主）7280起/4闲林10.2集美·岸上蓝山住宅青水苑5-9号楼（420套）5#、8#为特惠房源，享受88折。其余房源一次性付款96折，按揭98折无成交137-20010000，特惠房7900起0上周开盘：序号开盘时间楼盘名称产品类型房源（套）优惠销售情况户型（㎡）均价(元/方)成交均价去化率19.20世茂广场酒店式公寓1#楼（340套）参加团购享受72折。一次性付款在原折扣基础上再享受93折（具体推出单元和楼层不明确）39-10113000/-29.24宋都·晨光国际住宅18#楼西边一单元（90套）一次性付款97折；商业按揭99折；分期付款99折；按时签约99折；会员优惠99.5折；开盘前20位认购，总房价直减18000元成交1套8913000-16000/1.11%39.24方正·荷塘月色住宅5#楼（214套）意向客户可在售楼处申领“幸福平米卡”，凭此卡届时可享受一期开盘每平方米减600元的优惠。开盘当天下单的客户，在购买车位时可以享受10万元一个的优惠预定81套9015800/0.00%49.24东方君悦酒店式公寓1#、2#楼（892套）前期办理...