峰景园营销策划报告二零零四年七月十日目录一、纲要结构………………………………………………………………………………123—1二、市场分析……………………………………………………………………………123—2三、基本策略………………………………………………………………………………123—4四、产品策略………………………………………………………………………………123—10五、价格策略………………………………………………………………………………123—34六、通路策略………………………………………………………………………………123—46七、推广策略………………………………………………………………………………123—55八、推盘节秦………………………………………………………………………………123—68九、销售执行………………………………………………………………………………123—84十、推广计划汇总…………………………………………………………………………123—112一、纲要结构市场分析——基本策略——产品市场——价格策略——道路策略——推广策略——推盘策略二、市场分析三、基本策略（一）总体市场战略高端产品+高端价位分三步战略实施（二）目标对象1、受众地域范围二城区消费者、区内或竞争对手的高端受众层、中天品牌的拥护者、各地市消费者
2、受众身份角色年青的、白领的、高素质的（文化）3、30—49岁城市中产阶层4、受众描述社会中坚、“上行”阶层、素质人群（三）产品定位（四）竞争定位跳出大营坡板块，区内第一大盘;中天新杰作，傲视群雄
（五）形象定位贵阳·第一居所贵阳·中天人——成熟社区的精品新尚住宅的标志广告语城市“新尚”生活“向往中天，向往峰景”（六）营销要点项目资料：·250套，约3
1万平方米；·建议均价2200元/㎡；·预计销售总额约7440万；建议：·10月黄金周开盘·年底（
