房产局关于廉租房汇报材料市廉租住房建设基本情况一、总体情况2008-2009年，我市已建和在建廉租住房建设项目共计15个，总建筑面积29.17万平方米，总套数6284套，套型面积全部控制在50平方米以内，总投资约63803万元。其中，XX县区项目9个，分布于**XX县区、高XX县区、新站区、经开区以及**和**区，总建筑面积20.14万平方米，总套数4458套，总投资51165万元；**、**、**县三区项目各2个，总建筑面积9.03万平方米，总套数1826套，总投资12638万元。截至9月底，15个项目中，已主体封顶271916平方米、5884套（市本级：201*40平方米、4458套；**县：32769平方米、660套；**县：14500平方米、290套；**县：23207平方米、476套），占总计划数93.6%，完成投资54869万元，占总投资的86%。其中竣工1201*5平方米、2589套，占总计划数41.2%，到年底确保竣工4400套。20XX年，全市计划**廉租住房项目6个，总建筑面积104136平方米，总套数2146套，总投资2.58亿元。其中，XX县区项目4个，分布于**区、**区、**区、**区。共计1636套、78636平方米。**、**各1个，共计510套、25500平方米。按照要求，所有项目已于九月底前开工建设，已完成投资2024万元。目前，我市廉租房保障范围现已覆盖人均住房建筑面积低于16平方米和人均年可支配收入低于6863元的家庭，收入条件已达全市低保收入线的2.04倍，保障范围在省内最宽，保障面积在中部6个省会城市中最高。二、主要做法（一）强化组织领导，健全工作机制为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和省有关文件精神，切实加强住房保障工作的组织领导，**市成立了以市长为组长，常务副市长为副组长，市直相关部门和各区政府为成员的市住房保第1页共4页障工作领导小组，负责研究制定住房保障相关政策，协调解决推进中的重大事项。并专门成立了市住房保障工作中心，具体负责全市住房保障实施工作。各县、区（开发区管委会）也相应明确和落实了专门机构，配备专职人员，确保了住房保障工作高效、有序推进。（二）完善制度建设，严格进退机制制定了《**市关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，修订了《**市廉租住房保障暂行办法》、《**市经济适用住房管理暂行办法》，配套出台了《**市廉租住房保障实施细则》、《**市经济适用住房销售与交易管理实施细则》、《关于实物配租廉租住房后期管理的实施意见》、《**市低收入家庭认定暂行办法》、《**市廉租住房建设资金管理办法（试行）》等；编制了《**市解决低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》（2008～201*）、《**市城市住房建设规划》（2008～201*）等一系列规划，为住房保障工作制度化、规范化、常态化管理奠定了坚实基础。与此同时，加强保障家庭的资格动态管理，建立健全准入退出机制。依据相关规定，严格实行“三级审核三榜公示”制度，对经初步审定对象在《**晚报》进行公示，接受社会监督。在发放租金补贴和廉租房配租过程中，通过媒体和发送手机短信等方式及时发布相关信息，做到公开公正，阳光操作，严格廉租房对象准入关。实行廉租房对象年审制，联手银行、社保、公积金、车辆管理、民政、劳动等部门，加强与相关部门的信息共享，核实申请家庭的收入、资产等情况。对家庭收入连续1年超出规定标准的，将取消其廉租住房保障资格，停发租房补贴或收回廉租住房。（三）严格资金使用，落实相关政策为加强建设项目资金管理，市财政局、房产局和发改委联合出台了《**市廉租住房建设资金管理办法（试行）》，明确规定了建设资金申请、拨付程序和监管职责。对中央、省级补助资金连同地方配套的廉租住房建设资金，由市财政局设立财政专户进行存储，实行专户存储、分账核算、专款专用，按照工程建设进度拨付建设资金到项目单位，保证工程建设需要。第2页共4页严格按照《**市廉租住房保障暂行办法》（合政〔2007〕134号）规定，廉租住房建设用地按划拨方式供应，并纳入年度土地供应计划，确保优先供应。项目建设用地均符合土地利用总体规划和城乡建设规划，土地来源、用地手续合法。项目工程建设涉及的各种行政事业性收费和政府性基金，如城市基础设施配套费...
