金域缇香花园环境影响报告书（简本）建设单位：评价单位：昆明理工大学2010年6月1.建设项目概况1.1项目背景金域缇香花园位于昆明市盘龙区龙泉社区办事处宝云片区，是昆明市新河民房地产北市区有限公司开发的住宅小区。项目总用地139006.78m2（208亩），分为A地块和B地块两个地块。其中，A地块面积为113333.33m2（170亩），B地块面积为25673.35m2（38亩）。昆明市新河民房地产北市区有限公司通过挂牌交易分别取得了两个地块的建设用地使用权，[A地块昆规综条（2006）0169号]和[B地块昆规条件（2009）0102号]，并分别取得了昆明市国土资源局对项目建设用地的批准[A地块为昆明市[2007]用地批准字第0014号，B地块为昆明市[2009]地准字第0091号]。针对地块A，昆明市规划局以市规函[2007]27号对A地块指标进行了调整。1.2项目概况项目名称：金域缇香花园建设单位：昆明市新河民房地产北市区有限公司建设性质：新建建设地点：昆明市盘龙区龙泉社区宝云片区项目占地及规模：项目由A地块和B地块组成，项目总用地139006.78m2，净用地面积104724.39m2，总建筑面积约为346658.22m2，由15栋建筑组成。其中，住宅楼12栋，最高层33层，住宅建筑面积254503.82m2，共2482户，预计入住人数约8687人；商业楼2栋，最高层4层；幼儿园1栋，建筑面积2700m2。项目建成后容积率2.55，建筑密度22.0%，绿化率45%，可容纳住户2482户，地下停车位2482个。项目主要经济技术指标情况详见表1-1。表1-1金域缇香花园综合经济技术指标表项目面积（㎡）1总用地面积139006.782净用地面积104724.393建筑面积：346658.22㎡计入容积率部分：267084.22不计容积率部分：79574计容积率部分商业建筑面积9384住宅建筑面积254503.82社区公共服务设施面积496.4幼儿园建筑面积2700合计267084.22不计容积率部分垃圾站100中水处理50地下车库及设备用房面积79424（2482个车位）合计795744非机动车位993个5容积率2.556建筑密度22%7建筑占地23039.48绿化率45%9总户数2482户90m2以下户型比例44.38%90m2以上户型比例55.62%2.评价区域环境质量现状2.1环境质量现状2.1.1地表水环境质量现状评价区域主要地表水体为盘龙江，盘龙江为滇池外海入湖河道。根据《云南省地表水水环境功能区划》（复审）要求，盘龙江及滇池外海水环境功能为景观娱乐用水区，水质类别为Ⅲ类。根据《昆明市2009年环境状况公报》，盘龙江水质类别为劣Ⅴ，污染程度显著加重。根据现场踏勘，项目所在的盘龙江段属于盘龙江的上游，由于河水由松花坝水库流出后受沿途的污染较小。因此，流经项目区附近的盘龙江水质水质较好，水体较为清澈、无恶臭味。根据《昆明市2009年环境状况公报》，滇池外海的水质类别为劣Ⅴ类水，综合营养状态指数为67.6，属中度富营养状态。年均值主要超标指标为总氮（TN）。2.1.2声环境质量现状本次评价于2010年5月6日-8日委托昆明绿岛环保科技有限公司对评价区域声环境质量状况进行了一期现状监测，共设5个现状监测点。声环境质量现状监测及评价结果表明：①项目区西侧、南侧、北侧边界噪声现状昼间及夜间声环境质量现状可达GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。②项目区敏感目标求实校区及游泳馆的声环境质量可满足声环境质量现状可达GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。③项目区地块东侧已建的北京路延长线交通车辆昼间主要以小车为主。目前项目地块东边（北京路延长线）附近噪声满足GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准，即昼间70dB(A)、夜间55dB(A)标准。2.1.3大气环境质量现状评价区域大气环境功能区划为二类区，本次评价于2010年5月5日---5月11日委托绿岛环保科技有限公司对评价区域大气环境质量状况进行了一期现状监测，设置一个现状监测点。监测结果表明，评价区域大气环境质量较好，TSP、PM10等指标均可达GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准，满足大气环境功能区划的要求。目前正在进行施工的丽水雅苑对项目区域内空气质量没有影响。2.1.4生态环境质量现状评价区域生态环境较差，生物多样性比较单一，生态环境自控能力较差。2.2环境保护目标建设项目主要环境保护目标情况详见表2-1。表2-1评价范围内主要环境保护目标一览表序...
