计价知识培训VIP免费

第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页预算员培训基础知识（第二天）主讲：李老师3、机械费机械台班*台班单价8小时/天抽水机3台班/天台班费组成：（1）基本折旧费如：购买吊车花20万，用了20年，残值1万年折旧费：（20-1）/20（2）大修理费寿命周期：比如吊车5年一大修，第一年新的不用修，最后一年不用修（报废），用5年开始修一次，20年共修3次。（3）经常修理费包括：替换设备、工具附具费（每台设备都有维修的设备）；润滑揷拭材料费（润滑、机械保养、抹布、纱布等）；保养（定期保养，打气。一般轮胎打6个眼）（4）进出场安拆费中小型的机械设备（注意：大型的机械设备单独列项。）比如：中小型机械设备从公司运输到现场，一般是晚上运，发生的运费，到现场需要安装发生的人材机费用，用后，再拆除等又发生的费用。有起重工，专门来操作，用哨子和手势来指挥操作。（5）人工费司机、操作者、司炉工工资、津贴、福利费等都在台班费里支出。而材料保管人员的工资、福利等都在材料费中支出。（6）燃料动力费机械发动起来要工作，需要燃料动力费，有汽油、柴油、电、煤、柴。（7）养路费、车船牌照税五、工程造价的编制：算完的工程量、套定额、取费等。一、编制的依据：1、首先要有图纸，工程实体形成的主要部分。算出来的量是实际工程的量，图纸经过施工图审计部门批准的-------他们代表政府行为，沈阳建委有个施工图的审计中心。图纸由设计院设计。做预算时，要看图纸是不是由批准部门盖章，以免有风险。要经过甲方、乙方、设计院、监理会审后的，找出图纸存在问题。会审后，小问题则按照会议纪要来修改。建设单位：报基建计划甲方：签订施工合同业主：也可能是国家发包单位：发包工程方承包单位：施工单位（乙方）2、定额：我们用的是现行定额，定额中前面有文件，文件要看，规定定额使用期。目前我们使用的是：2008建筑工程计价定额------08年3月1日开始使用。（1）计算工程量时，要按新的定额计算规则计算。定额中的计算规则，土建12章，每一部分都有它的计算规则举例1：间壁墙：地面、墙面、天棚都不扣，装饰定额中规定：按照主墙间净空长度乘高度计算。第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页举例2：天棚：0.3m2以上的孔洞要扣，检查口不扣，格栅灯不扣，因为在施工时，要全施工，做完后，再看哪些地方有格栅灯，再现扣。（2）说明中的调整系数要知道。举例1：人工挖土挖6米以下，如果超过6米，人工系数调整为1.09举例2：机械挖土，定额按3类土挖，要挖一、二类土就要乘以系数0.84（3）套定额基价：直接费+价差（4）没有计价部分，要计价砌筑砂浆、抹灰砂浆、没计价的，要计价。3、建设工程费用标准：省标，14个市通用；（1）文明施工费（2）管理费（3）利润（4）分包工程费（5）夜间施工增加费（6）市政干扰费（7）冬雨季施工增加费市站：规费、税金规费包括：排污费、社会保障费（养老、医疗、失业、生育、工伤保险）、危险作业意外伤害保险、住房公积金税金包括：营业税、城市维护建设税、教育附加4、工程造价信息：省站下属单位找价差用。现在是一个月一期。5、砼及砌筑砂浆配合比标准：其中水泥砂子参考的是工程造价信息。6、合同：编制预算时，尤其竣工结算时不能离开合同。协议条款，添加到合同中去。在签订合同时，地位是平等的。合同：工程上用合同来约束，具有法律效益。权利和义务是对等的。对造价员来说，签订合同很主要。在签订时要注意。合同价：招投标时，投标有时和合同价是一致的，有时是不一致的。合同在结算时，要注意：如：包死价。这个工程的综合单价不变，在招投标时，按照要求，将人、材、机、管理、利润、风险都放到定额子目中去。即综合单价中包括以上6项费用。包死、甲方代表、乙方代表、监理工程师。合同中有时，易人办理手续，补充文件。合同：有效合同、无效合同。如：装饰装修工程，是分包工程，不属于总承包工程，即使在合同中明确是按照总承包执行，也是无效的合同。无效合同：是违反国家法律法令，行业的标准。招标文件、投标文件...