试论土地承包经营权流转制度及其完善土地承包经营权流转合同甲方：乙方：因为甲方无力经营土地，种植业结构调整的需要，经双方协商，并根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五节中第三十二条、三十三条、三十六条的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，并根据三十七条的规定，经村委会同意备案，达成土地经营权流转协议：一、转包土地面积亩，座落位置东邻西邻南邻北邻二、土地使用权流转的期限为永久、终生。三、甲方将土地流转给乙方后，乙方不得改变土地用途，应从事农业生产，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。四、甲方经营权转让给乙方后，乙方将享有国家现行土地承包法和有关法规的权利和义务，包括各种农业补贴等。五、甲方转让的承包地，如果拖欠国家和集体的陈欠款等，导致发包方解除承包合同，因此造成的乙方各种损失均由甲方负责赔偿。六、此地转让给乙方经营期间，如遇到国家征用或开发用地，个人所得土地补偿费和附着物全部归乙方所有，甲方无权干预。七、乙方有权将本合同同项上的全部和部分地块的余期使用权转让、出租。八、转让金额。流转价款，每平方米按元付给甲方，即亩，合计人民币拾万仟佰拾元整，付款方式现金，签字之日起一次性付清。九、违约责任。任何一方违反此协议，违约方按条款五倍金额赔偿另一方。十、甲方保证。在自愿转包土地后，土地上任何事宜均不找村委会，一切自行负责。十一、此协议一式三份，甲乙双方及村委会各持一份，经核实内容相同，文字无异，具有同等法律效力。甲方：乙方：中间人：年月日
