西安高新建立监理有限责任★消除电气工程质量通病监理施行细那么〔施工阶段〕工程名称政设施北三环养护中心办公楼编制审核审批编制日二零一零年三月十西安高新建立监理有限责任第三十六工程部1.工程概况：1.1本工程位于西安永兴路该工程由三栋高层住宅(1#楼、2#楼、3#楼)组成。该工程建立是西安政设施理。三栋高层住宅地下一层地上三十层建筑物总高度90.5米属一类高层住宅。1.2该建筑电气工程包括：电力配电系统、照明电气系统、火灾自动系统、通信系统、对讲系统、防雷及接地系统、有线电视系统、宽带网络系统等。1.2.1照明电气系统：1#楼供电电源由小区配电中心引入2#、3#楼供电电源由室外引入10千伏高压电源至地下变配电室低压电源采用电力电缆在地下室放射式供电至各单元。消防设备、电梯、应急照明、疏散照明、防排烟设备用电为一级负荷消防设备采用双电源供电(电供电和自备发电机供电)末端切换其他用电为三级负荷接地采用TN-S接零制。1.2.2防雷：该工程属第三类防雷建筑物接地极利用根底筏板钢筋焊接成接地网再与砼桩柱内主筋焊接作为防雷引下线与接闪器相连。屋面设置防雷网、儿墙设置防雷带。从一层起每层将构造圈梁主筋连接贯穿和防雷接地相连形成法拉第笼。1.2.3火灾自动系统：采用联动型火灾控制器消防控制中心加区域火灾系统。1.2.4系统：150对电缆引至各楼交接箱由交接箱引出电缆至各层分线箱。1.2.5有线电视系统：信引自有线电视网。1.2.6宽带网络系统：系统仅预留路整个系统由网络负责设计、安装、调试。1.2.7楼宇对讲系统：各单元首层分别设对讲主机一台每户设对讲分机一部。1.2.8接地：采用共用接地体接地电阻＜1Ω。2.编制根据2.1?建筑工程监理?GB50319-20002.2?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-20022.3?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-20012.4?有线电视系统工程技术?GB50200-20032.5?民用闭路电视系统工程技术规程?GB50198-19942.6?电梯工程施工质量验收?GB50310-20022.7?自动喷水灭火系统施工及验收?GB50261-20052.8?施工现场临时用电平安技术?JGJ46-20052.9?建立工程平安消费理?(2003年)2.10?监理合同?2.11?监理规划?2.12?施工合同?2.13?施工设计图纸?(电施)3.监理工作的控制目的及要点3.1建筑电气安装监理中的控制控制的目的.1确保工程实际本钱控制在合同价款之内。.2严格控制工程变更和索赔事宜确保性。控制要点：.1熟悉施工图纸、读懂图纸认真对待设计交底和施工图会审工作尽量把问题解决在施工之前。.2对已完成的工程实物量进展计量和审核未完成工程量进展严格控制月工程量的准确性。.3熟悉设计变更图纸弄懂设计变更条件及要求按合同规定的控制程序和计量确定变更价款及时分析工程变更对控制的影响认真审查并认可。.4寻找通过设计、施工工艺、材料、设备及理多方面挖潜节约的可能性查漏项、查错误、查质量隐患组织审核降低造价的技术措施。.5在施工进展过程中进展跟踪动态控制对支出作好分析和及时提出纠正偏向的。.6建立施工阶段详细的月工程量及工程款支付台帐根据合同约定准确复核月工程量支付款。3.2建筑电气安装监理中的进度控制进度控制目的〔1〕严格审查施工编制的电气安装工程总进度方案和月度方案。〔2〕假设因故在实际进度不符合已确认的进度方案时监理工程师及时催促承包商修订进度方案确保总工不变。〔3〕假设因不可抗力或业主原因导致实际进度拖监理工程师应全面搜集相关资料和证据。进度控制要点：〔1〕控制步骤:检查：在工程工程施行过程中随时或定检查工程的实际进展情况。比照：将检查中掌握的实际进度与方案进度比拟找出两者的差异。分析：即分析实际进度及其对进度目的的影响程度并分析产生差异的主要原因应采取补救和改良的有效途径及措施电气安装工程在主体施工的前与土建施工亲配合进展预埋、盒(箱)以不影响土建施工进度为目的协调承包商土建和安装两专业之间的工序配合及时调整好安装预埋的人力、物力、施工设备及时间等在主体施工的后进展二次配安装柜(箱)、穿线及调试工作主要以进度方案指导施工。调整：根据分析并得出结果帮助承建方对原方案进展调整。落实：根据调整的方案监视组织落实以便使进度得到控制。〔2〕控制:①...
