小区业主公约篇一：小区业主公约绿洲花园小区业主公约为加强_________（以下行称“本物业”）的物业治理，维护全体业主的合法权益，保障物业的平安与合理使用，维护公共秩序，制造优良环境，同意签订本公约，并共同恪守。第一条目的与依照为保障本物业的依法与合理使用、维护、治理，建立良好的公共秩序，营建平安、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，依照《物业治理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业治理区域内的业主公约（以下简称本公约）。第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、治理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违背公约应当承担的责任等事项依法作出商定，对物业治理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。第三条物业根本情况物业名称：_________；座落位置：_________；总建筑面积：_________；国有土地使用证明文件政府批文号：_________；土地用处：_________。第四条治理方式本物业治理区域内的物业治理，通过依法选聘物业治理企业，由业主和物业治理企业按照物业效劳合同商定，对房屋及配套的设备设备和相关场地进展维修、养护、治理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。本物业治理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业治理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业治理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定方法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章治理使用等事项由业主大会议事规那么依法作出商定。第五依照有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设备设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重构造、主体构造，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设备设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设备、照明设备、消防设备、避雷设备等；3、由物业治理区域内全体业主共有的共用部位和共用设备设备，包括围墙、池井、照明设备、共用设备设备使用的房屋、物业治理用房等。第六条专有部分所有权，业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得阻碍其他业主正常使用物业。第七条相邻业业主应恪守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、平安、整洁以及公平合理、不损害公共利益和别人利益的原那么，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。业主应及时对屋内妨碍相邻业主权益的损坏部位和设备进展维修；业主发觉房屋内属公共维修责任的共用部位和设备损坏时，应及时通知物业治理企业，并采取合理措施防止损失扩大。第八条物业用处1、业主应按用处使用物业，自觉维护物业整洁、美观，恪守政府对市容环境要求的相关规定。2、不擅自变更房屋构造、外观和用处；占用共用部位和共用设备设备；利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。详细如下：（1）空调外挂设备应按指定位置安装；（2）阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品；（3）不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。3、因特别情况需要改变物业设计用处的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业治理企业。第九条共用部位、共用设备设备依法运营按照以下条款进展本物业治理区域内物业共用部位、共用设备设备的运营和收益分配：1、利用物业共用部位、共用设备设备进展运营的，在征得相关业主、业主大会、物业治理企业同意后，按照规定办理有关手续。2、利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设备设备进展运营的，业主所得收益部分，归该幢全体业主共同所有，并主要用于补充专项维修资金。3、利用业主依法享有的物业治理区域内的共用设备设备进展运营的，业主所得收益部分，归全体业主所有，并主要用于补充专项维修资金。4、_________。第十条装饰装修1、业主或物业使用人对自用部分进展装饰、装修，应当向物业治理企业登记，并与其签订装饰装修治理效劳协议。2、业主应按装饰装修治理效劳协议的...
