第七章投资性房地产一、单项选择题1.下列项目中，属于投资性房地产的是（）。A.房地产企业的自用厂房B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地C.已出租的土地使用权D.出租给高级管理人员居住的公寓2.下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。A.已出租的建筑物B.以融资租赁方式租入在转租的厂房C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.已出租的土地使用权3.长江公司是房地产开发企业，2010年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日商品房的账面余额为2000万元，已计存货跌价准备200万元，该项商品房在转换日的公允价值为3000万元，则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。A.1800B.800C.3000D.17004.2010年1月1日华强公司用1212万元购买一项建筑物用于出租，采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为5年，预计净残值为12万元，采用年数总和法计提折旧，则2011年该项投资性房地产应计提折旧（）万元。（计算结果保留两位小数）A.240B.192C.326.66D.3205.关于投资性房地产后续支出的说法中，正确的是（）。A.投资性房地产的后续支出全部计入投资性房地产的成本B.投资性房地产的后续支出全部计入管理费用C.投资性房地产的后续支出全部计入其他业务成本D.投资性房地产的后续支出符合资本化条件的，计入投资性房地产的成本6.关于投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，下列说法中错误的是（）。A.投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，计提的折旧或摊销计入管理费用B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，按照固定资产或无形资产的有关规定计提折旧或进行摊销C.投资性房地产存在减值迹象的，要对其进行减值测试，计提减值准备D.投资性房地产计提的折旧或摊销，计入其他业务成本7.关于投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，下列说法中正确的是（）。A.企业对投资性房地产要进行减值测试，计提减值准备B.企业对投资性房地产计提折旧或摊销C.投资性房地产公允价值上升时，计入资本公积D.投资性房地产公允价值下降时，计入当期损益8.关于投资性房地产的后续计量，下列说法错误的是（）。A.投资性房地产由公允价值模式转换为成本模式，属于会计政策变更B.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式，属于会计政策变更C.同一企业只能采用以一种模式对所有投资性房地产进行后续计量D.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时，公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益9.长江公司2010年1月1日将一项土地使用权对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该项土地使用权的成本为2200万元，公允价值为2300万元，2010年年末该项土地使用权的公允价值为1800万元，假定不考虑相关的税费，则2010年长江公司的会计处理正确的是（）。A.确认公允价值变动损益-500B.确认公允价值变动损益0C.确认公允价值变动损益200D.确认资本公积-20010.恒通公司对其取得的投资性房地产采用成本模式计量，2010年12月1日该项投资性房地产（建筑物）取得时的成本为1200万元，预计使用年限为5年，采用年数总和法计提折旧，净残值为0。则2011年年末该项投资性房地产的账面价值为（）万元。A.400B.800C.240D.120011.2010年1月1日，甲公司决定将其外购的一项土地使用权对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量。该项土地使用权2008年1月1日取得时作为无形资产核算，成本为4000万元，预计使用年限为5年，无残值，采用直线法进行摊销；2010年1月1日的公允价值是4000万元，则转换日（）万元。A.确认资本公积800B.确认资本公积1600C.确认公允价值变动损益1600D.确认留存收益160012.2011年1月1日，甲公司决定将其外购的一项土地使用权对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量。该项土地使用权取得时的成本为5000万元，预计使用年限为5年，无残值，采用直线法进行摊销；2011年12月31日的公允价值是4000万元，2012年12月31日公允价值为3800万元，则至2012年（）万元。A.累计的公允价值变动损失1200B.累积的资本公积1200C.累计的公允价值变动收益1200D.累计的留存收益120013.恒通公司2009年1月1日外购一项土地使用权用于出租，...
