小区业主委员会职责 VIP免费

小区业主委员会职责篇一：业主委员会职责(主任、副主任、委员职责)业主委员会职责（一）召集业主大会会议，报告物业治理的施行情况；（二）按照业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业效劳企业或者其他治理人的方案、选聘施行人以及解聘物业效劳企业或者其他治理人的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业效劳企业签订物业效劳合同；（四）按照业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；（五）按照业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规那么》、《业主委员会工作规那么》和《治理规约》修正方案，提交业主大会会议决定；（六）按照业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（七）按照业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（八）按照业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设备维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（九）按照业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（十）初审物业效劳企业或者其他治理人制订的年度效劳计划，提交业主大会会议决定；（十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资历，增补业主委员会委员；（十二）监视物业效劳企业或者其他治理人履行物业效劳合同，并每半年对物业效劳企业或者其他治理人按照物业效劳合同商定履行物业效劳情况进展一次全面考核评定。（十三）监视治理规约的施行，对违犯治理规约的行为进展处理；（十四）催促违犯物业效劳合同商定逾期不交纳物业效劳费用的业主，限期交纳物业效劳费用；（十五）催促未按照治理规约的商定缴存建筑物及其附属设备维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设备维修资金。（十六）对有关档案材料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进展妥善保管；（十七）及时理解业主、使用人的意见和建议，构成议案提交业主大会会议决定；（十八）协调业主与业主之间以及业主与物业效劳企业或者其他治理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业效劳企业或者其他治理人之间的物业治理纠纷；（十九）加强对物业治理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主治理的认识和才能；（二十）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的征询、投诉和监视，并定期将工作情况以公告等方式向全体业主报告；（二十一）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；（二十二）定期参加房产治理部门组织的物业治理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产治理部门的指导与监视；（二十三）按规定建立业主委员会信誉信息；（二十四）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流淌人口、犬只治理等相关工作；（二十五）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业治理无关的活动，不得组织、参与任何运营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业效劳的物业效劳企业、机构中任职；业主委员会主任职责（一）负责召集业主委员会会议，主持业主委员会工作；（二）主持制订业主委员会工作计划和施行方案；（三）主持制订业主大会、业主委员会印章使用治理、档案材料治理和财务治理等制度；（四）代表业主委员会向业主大会汇报工作；（五）组织、协调、处理本建筑区划物业治理施行工作中的日常征询题；（六）组织研究、论证本建筑区划物业治理施行工作中的征询题；（七）执行业主大会、业主委员会决定；（八）完成业主委员会交办的工作；（九）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产治理部门的指导与监视；业主委员会副主任职责（一）协助业主委员会主任工作；（二）按照业主委员会主任的授权，召集业主委员会会议、主持业主委员会工作；（三）业主委员会主任缺席时，代行其职责；（四）执行业主大会、业主委员会决定；（五）完成业主委员会交办的工作；（六）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产治理部门的指导与监视；篇二：业委会委员职责...