第1页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共84页长沙玫瑰园2008年营销推广思路德思勤（湖南）2008.1.7第2页共84页第1页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共84页目录纲要第一篇2007年项目营销回顾第二篇长沙07年房产市场分析总结及08年营销背景分析第三篇2008年项目营销目标第四篇2008年项目营销策略思路第3页共84页第2页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共84页第一篇2007年项目营销回顾一、销售总体情况分析1、项目全年销售情况回顾2、项目一期各类型产品销售状况二、客户总体情况1、上门客户情况2、成交客户情况三、营销推广回顾第4页共84页第3页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共84页四、07年营销工作总结1.1项目全年总体销售情况从2006.12.1至2007.11.30在全年12个月中项目累计销售683套完成销售面积98662.2平米完成销售金额301020524.7元实现均价３051元/平米完成均价从2694元/平米至4088元/平米的平稳上升。第5页共84页第4页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共84页1.1.1项目全年总体销售情况1)全年成交套数情况2007年(从2006.12.1至2007.11.30)项目累计销售683套平均每月销售57套成交套数22162282109987010751602818050100150成交套数成交套数221622821099870107516028182006年12月份2007年1月份2007年2月份2007年3月份2007年4月份2007年5月份2007年6月份2007年7月份2007年8月份2007年9月份2007年10月份2007年11月份第6页共84页第5页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共84页2)全年成交面积情况2007年(从2006.12.1至2007.11.30)累计销售面积98662.2平米平均每月销售面积8221.85平米成交面积3377.32444.93222.012477.215569.314081.910246.815166.56916.58738.33784.92636.60.05000.010000.015000.020000.0成交面积成交面积3377.2444.3222.12477155691408110246151666916.8738.3784.2636.200620072007200720072007200720072007200720072007第7页共84页第6页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共84页3)全年成交金额情况2007年(从2006.12.1至2007.11.30)累计销售金额301020524.7元月均销售金额25085043.7元成交金额46078158.5309642069099131888558667996333410872543309337.331561592.314648392.31077935523473218.841313189.501000000020000000300000004000000050000000系列19099131679963388855863410872543309337413131903156159246078159234732193096420614648392107793552006年12月份2007年1月份2007年2月份2007年3月份2007年4月份2007年5月份2007年6月份2007年7月份2007年8月份2007年9月份2007年10月份2007年11月份第8页共84页第7页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共84页4)全年成交均价情况从2006.12.1至2007.11.30销售均价３051元/平米实现均价从2694元/平米至4088元/平米的平稳上升当月均价269427812758273427822934308030383394354338704088010002000300040005000当月均价当月均价2694278127582734278229343080303833943543387040882006年122007年12007年22007年32007年42007年52007年62007年72007年82007年92007年102007年11第9页共84页第8页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共84页1.2.1项目一期各类型产品销售状况1)一期已售户型产品构成以及销售状况第10页共84页第9页共84页78.2%25.0%100.0%70.8%67.4%82.4%售出率8698111216188346售出套数114332111305279420一期总计套数合计独立别墅四加一房四房两厅大三房厅三房二厅产品类型编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共84页第11页共84页第10页共84页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页共84页三房、四房最为畅销；大四房全部售完；大三房销售速度相对较慢2)一期销售统...
