新婚姻法关于房产篇一：新婚姻法婚前房产和婚后房产的相关规定新婚姻法婚前房产和婚后房产的相关规定新婚姻法下，婚前房产跟婚后房产是如何区别的呢？适婚夫妻到底是应该婚前买房依然婚后买房上纠结不已，婚前买房，房子写了谁的名字确实是谁的，婚后买房，除非特别商定，不然房子确实是夫妻共同财产。不管是婚前买房依然婚后买房，对房产商定好了都是没差的。婚期买房与婚后买房的差异一、依照《婚姻法》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别商定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别商定的情况下，应当属于夫妻共同财产。二、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时能够要求对这些费用进展分割至于一方父母的出资部分那么要依照当时的详细商定来处理;假如是父母对子女的赠与，可按照《婚姻法》的相关规定来处理，假如是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，关于共同债务那么由夫妻双方共担。协议离婚时，双方能够本着自愿自主的原那么将这笔费用进展分割。起诉离婚时，假设女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审讯人员以便于审讯人员公平公正地进展财产的分割判决。按照《中华人民共和国婚姻法》的规定，有以下情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体遭到损害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗言或赠与中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。夫妻能够商定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。商定应当采纳书面方式。没有商定或商定不明确的，适用上述规定。新婚姻法关于房产的商定依照规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购置的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权同时同意竞价获得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，获得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，依照当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进展分割;假如离婚时双方对尚未获得所有权或者尚未获得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当依照实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全获得房屋所有权后，有争议的，能够另行向人民法院提起诉讼。假如当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对本人子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗?新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚前贷款婚后共同还贷按商定处理房产婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院能够判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依照婚姻法第三十九条第一款规定的原那么，由产权登记一方对另一方进展补偿。婚前买房婚后办证是否属于共同财产?结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才办理房产证，如此的房子属于夫妻共同财产吗?该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购置房屋，完成了获得房屋产权的本质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证只是对该房产给予了外在...
