第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施减小字体增大字体作者：admin来源：本站整理发布时间：2011-09-1420:03:50建筑工程清包工价格外墙干挂蘑菇石：50元/平米。5、抹灰工程：25~40元/平方米；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；电气照明部分：6元/平米。25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m26、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米,足球直播；蹲台隔断：120-300元/蹭位。24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；踢脚线：3元/米，1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米,足球比分直播网；外墙砖：43元/平米，水暖：9元/平米（建筑面积）抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；大白乳胶漆：6元/平米。模板：19-23元/平米（粘灰面）14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；房地产建筑成本（按建筑平方米算）4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；架子工5.5元/m2，面砖粘贴18/m2.16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；室内墙砖：25元/平米（包括倒角）室内地面砖（600*600）15元/平米，结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。13、人工费：130~200元/平方米；常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖...
