第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页目录摘要········································································································I一、太原市总体社会经济状况..............................................1（一）城市经济发展水平............................................-1-（二）居民收入水平................................................-2-（三）人口状况及城市化率..........................................-2-（四）居民住房....................................................-2-（五）小结........................................................-3-二、太原市房地产市场发展整体状况....................................-3-（一）市场供给分析................................................-3-（二）市场需求分析................................................-3-（三）市场价格分析................................................-4-（四）小结........................................................-4-三、太原市房地产市场分类市场分析....................................-4-（一）住宅市场供求特征分析........................................-4-（二）住宅市场需求特征分析........................................-7-（三）小结........................................................-8-四、太原市房地产行业竞争分析........................................-8-（一）房地产行业内部竞争现状及特征................................-9-（二）潜在进入者竞争力量分析.....................................-11-（三）供应者竞争力量分析.........................................-11-（四）小结.......................................................-12-参考文献.............................................................-13-致谢...............................................................-14-对太原市房地产市场的分析(理工大学继续教育学院管理系市场营销2005班山西太原030002)【摘要】太原市房地产业的发展处于快速发展阶段，并且呈现出高速的增长态势，在城市经济发展、居发收入提高、消费结构变化、城市人口增长等因素的作用下，使太原市房地产行业的发展存在着很大的上升空间。目前太原市的市场状况来看，现阶段因板块差异带来的竞争效应不明显，尤其是高端物业可以依赖独特的景观资源第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页突破板块弱势，但是随着市场的迅速成熟，这种板块差异，对于项目竞争力的支撑会日渐明显。【关健词】人均GDP、城市化率、市场供给、市场需求、基本价值、附加价值一、太原市总体社会经济状况(一)城市经济发展水平1.随着宏观经济的快速增长，太原市房地产业已经进入了超速发展阶段宏观经济增长与房地产业的发展之间存在着密切的关系，国际经验表明，在宏观经济增长速度超过10%的情况下，房地产业的发展状况将呈现超速发展的特征。2.太原城市经济发展水平居全国中上游水平，为房地产业发展提供了有力的保障与较大的上升空间人均GDP是反映经济发展水平的重要经济指标。2006年太原市的人均GDP达到29579.10元，约为全国平均水平的近两倍，虽然低于北京、上海、深圳等一线城市，但远高于重庆等二类城市。3.已进入经济发展的加速成长阶段,太原房地产业处于快速发展阶段按照发展经济学的观点,人均GDP在400～2000美元为经济的起飞阶段，2000～10000美元为加速成长阶段，10000美元以上为稳定增长阶段。2006年太原市的人均GDP折合3697美元，处于经济加速成长阶段。此外，从国际经验来看，人均GDP与房地产业的发展阶段之间存在着密切的联系，如表1-1所示。由此来看，太原市的房地产业目前处于快速发展中段，房地产业的发展速...
