第1页共113页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共113页南京市省级服务业集聚区情况1、河西中央商务区简介：河西中央商务区位于南京市河西新城核心区，北至松花江东街，南至江山广场，西至江东中路，东至庐山路，面积约2平方公里，由16幢标志性建筑物构成，总建筑面积241万平方米，是南京市河西新城的重要组成部分，对于南京市完善城市功能、提升城市品位，建设全省现代服务业集聚区具有重要意义。功能定位：以金融、信息服务等现代商务功能为主体，商贸流通、会展以及旅游休闲、居住等其他辅助功能相配套，将建成为立足南京，呼应上海，面向都市圈，辐射长三角，承载现代商务商贸功能，具有新概念典范的区域性CBD。第2页共113页第1页共113页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共113页规划建设：建设金融产业集聚区，以现代金融产业为河西CBD培育的核心产业功能，以紧邻河西新城中心广场的金奥大厦、新地中心为主，利用中泰大厦、嘉业国际城等载体资源和规划中的中央商务区南延项目形成金融和总部集聚区，重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融业态，广泛吸引和发展国内外各类金融机构，尤其是金融机构的总部经济形态或地区性总部，集中打造“南京保险创新试验区”，建立和完善与CBD功能相适应的多层次、多类型的金融体系，把河西CBD打造成现代金融业聚集区，“十一五”期末，引入总部形态的金融业，如商业银行、保险公司的分行或地区总行，至少要在5个以上，实现增加值达5亿元左右。建设国际创意产业集聚区，以宋都奥体名座、紫金西城中心、东渡新锐国际、联强大厦等标志性建筑集群为重点，引入动漫、影视、网游、社会调查业、信息处理业、信息提供业、电信服务业、咨询业等信息服务的业态与企业机构，聚合形成具有信息服务和创意产业特色的产业集群发展区；建设高端消费商贸集聚区，依托河西CBD南端的地铁元通站，结合河西大街商业轴线，打造嘉业国际城交通枢纽商业区，以嘉业国际城为基础，布局精品百货、连锁超市、书店、影院、数码城及餐饮等业态，以四季仁恒、朗玛国际两大建筑的商业设施为基础，主要经营高中档精品百货为主，形成精品商业区，吸引高层消费的消费群体，以第3页共113页第2页共113页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共113页嘉业国际、中泰国际六大建筑商业、商务设施为基础，着力构建主题商品城和室内名品街等商业业态，并针对商务办公的需求，推进以B2B为主要形式的电子商务建设；建设旅游博览集聚区。利用中央商务绿轴、双塔结构、中心广场以及周边的奥体中心、艺兰斋、滨江风光带、绿博园等旅游景点，结合河西CBD南部延展区建设的南京会展中心场馆资源，整体包装开发旅游休闲、会展服务业，使河西CBD成为南京都市圈和华东地区重要的旅游会展中心；建设现代居住集聚区。由CBD中金奥大厦、新地中心等六个标志性建筑的四星级以上酒店及其建筑中的酒店式公寓，加上周边规划建设的精品高尚社区，如欧洲城等，形成满足支撑CBD商务居住功能和新城中高档居住功能的现代高档居住功能集聚区。发展情况：入驻企业358家，吸引江苏保监局、十四所、新华报业集团、华泰证券、移动江苏分公司、香港新鸿基、美国富顿集团等企业入驻。16幢标志性建筑7幢已封顶,其它在建;新城科技园入驻企业74家，吸引三菱重工、美国泰科、徐矿集团、中冶华天、中核华兴、烽火通信、中国网通等第4页共113页第3页共113页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共113页知名企业入驻。突出以商务、金融和信息等现代服务业为主要功能，已逐步形成跨国公司、集团总部机构集聚的格局。2、徐庄软件园简介：南京徐庄软件产业基地，距南京主城区5公里,东侧是仙林大学城，南侧是仙林大道，西侧是绕城高速公路，北侧是312国道，毗邻国家4A级旅游胜地――中山陵园风景区，紫金山、聚宝山、狮子山三山环抱，绿化覆盖率高达40%，区位优势明显，交通条件便捷。园区占地面积3974亩，可规划建设用地2360亩。平均容积率≤0.8,总建筑面积约130万平方米，其中：研发用房60%...
