康桥总部经济园市场调研报告2005年7月集韵原创目录前言..........................................1第一章宏观环境分析...............................21.1国家总体宏观经济..............................21.2上海市宏观经济概况............................21.3南汇区经济形势...............................4第二章上海市工业园&商务区发展情况...............62.1上海市现代工业园概况..........................62.1.1主要经济园区分布..........................62.1.2各大工业园主导产业特色....................72.1.3各工业区发展趋势..........................82.2上海市工业房地产发展动态.....................122.2.1工业项目供需概况.........................122.2.2工业物业租售情况.......................一三2.2.3土地批租价格.............................142.3.上海甲级写字楼市场动态.....................142.3.1甲级写字楼需求.........................一五2.3.2甲级写字楼供应...........................162.3.3甲级写字楼空置率.........................172.3.3甲级写字楼租金/价格......................172.3.4市场展望...............................一八2.4综述........................................19第三章总部经济概述..............................203.1什么是总部经济..............................203.2企业发展总部经济所关注的因素................203.3上海发展总部经济的可行性....................213.4香港、新加坡发展总部经济的启示..............23第四章康桥工业园发展总部经济的可行性............244.1康桥镇概况..................................244.2康桥工业园区自身简介........................254.3康桥工业区发展总部经济的可行性..............26第五章可比项目分析..............................285.1北京总部基地................................285.1.1总部基地概述.............................285.1.2详细介绍.................................295.2上海西郊生产性服务业集聚区..................305.3漕河泾虹桥临空经济园区......................315.3.1交通.....................................315.3.2规划.....................................315.3.3配套设施.................................315.4上海国际总部之都............................335.4.1项目概况.................................335.4.2项目定位.................................33第六章项目SWOT分析..............................356.1优势........................................356.2劣势........................................356.3机会........................................356.4威胁........................................35第七章康桥总部经济园可能入驻的企业..............377.1选择康桥总部经济园的动因....................377.2可能入驻的企业..............................387.2.1按企业来源区域划分.......................387.2.2按行业划分...............................397.3潜在入驻企业资料库..........................427.3.1上市公司资料分析.........................427.3.2民营企业500强资料分析...................44第1页共101页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共101页前言此次调研的目的是为康桥总部经济园区的建筑规划、项目功能定位、目标消费群提供一些切实可行的参考依据。本项目的整体定位是：工业园内部的总部经济园区。这一概念的工业区发展模式目前在国内可参考的案例十分有限，因此在规划设计、引进产业、形象定位以及操作模式上都还处于摸索阶段。本次调研的主要内容涉及：宏观经济形势分析、上海市各大工业园区概览、上海市工业用房及写字楼市场行情、总部经济概念、可借鉴案例分析、项目SWOT分析、引进企业分析等。我司相信，通过我司对本项目客观、科学的分析与论证，必能合理制定本项目可行性发展方向，充分挖...
