第1页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共70页XXXX有限公司XXXX仓库物业管理服务协议本物业管理服务协议（简称“协议”）由【XXXX有限公司】（以下简称“发包人”），其法定地址为【XXXX】与【XXXX】（以下简称“承包人”），其法定地址为【】，于20【17】年【】月【】日签订。兹证明鉴于，发包人及承包人拥有完全的权利和授权并采取了所有必要行动，以签订本协议；并且鉴于，发包人希望寻求一个承包人，为位于【XXXX】的【XXXX】物流园（以下简称“物业”）提供下述服务，并且承包人愿意依照本协议项下规定的条款和条件提供相关服务。有鉴于此，基于双方在本协议中所作的承诺，发包人和承包人达成协议如下：1．需提供之服务。承包人应为物业提供本协议后附的构成本协议第2页共70页第1页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共70页一部分的附件一中规定的服务（以下简称“服务”），并依照附件一规定的时间和方式提供该等服务。承包人服务的履行应当与物业的特性和质量一致，并遵守发包人不时制订的所有规则和制度。2．对价。作为对承包人提供服务的对价，发包人应按月向承包人支付附件二规定的服务费人民币XXXX元(大写：XX元整)，全年成本为XXX元（大写：XXX元整）。承包人根据本协议的规定应每月向发包人出具一份针对其上月服务的合法发票，并提供发包人合理要求的相关证明文件。发包人应当在收到发票后十五日（15）天内，支付本协议项下到期应付的费用。如本协议并非自某月第一天开始或某月最后一天终止，则按照附件二中规定的金额，在本协议开始或终止的当月的应付金额，应当依照具体情况按比例计算。如承包人未履行或未完全履行其在本协议项下的义务或违反相关法律、法规规定，发包人经通知后第3页共70页第2页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共70页有权相应暂缓支付或减免本协议项下服务费。3．期限。本协议的期限为壹年，甲方签字后生较。期限届满，经双方一致同意并签订书面协议，可以续展本协议的期限。双方同意，发包人有权随时提前三十（30）天书面通知承包人提前终止本协议，并对此提前终止不承担任何责任。如承包人违反本协议并在发包人要求其纠正后三（3）日内仍未纠正的，发包人有权立即提前终止本协议或本协议项下任何一项服务，对此，承包人应赔偿发包人人民币【100000】元以及发包人根据法律和/或法规享有的任何其他救济。4．人员。承包人应当指派经过承包人全面培训、能够胜任本协议项下服务的雇员履行其在本协议项下的义务。承包人指派的雇员应当经承包人筛选，任何雇员不得有犯罪记录的、或有其他违法乱纪如刑事治安或类似处罚的记录。上述人员应当在发包人认可的一名项目主管的监督和指导下工作，该项目主管应当第4页共70页第3页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共70页经过培训并胜任上述工作。承包人在提供服务时应保持良好的秩序并保证其雇员在服务上表现良好。当发包人依其合理判断认为某雇员不胜任或不令人满意时，承包人应立即将该雇员调离工作岗位，并安排发包人可以接受的人员顶替该岗位。5．A.承包人义务和权力i.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度；ii.建立健全本物业的物业管理档案资料；iii.制止违反本物业的物业管理制度行为；iv.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；v.编制物业管理服务计划，做好物业物品盘点；vi.提前将装修房屋的注意事项和限制条件告知租户，并与租户订立《装修管理协议书》；第5页共70页第4页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共70页vii.向租户自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；viii.就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；ix.告知和监督物流园内租户所有成员、租户乙方访客遵守本物业管理制度，并对物流园内租户所有成员及访客违反管理制度造成的损失、损害承担连带民事责任。x.按照安全、公平、合理...
