第1页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共25页目录完成销售部组织结构人员的招聘摘要市场调查报告及结论…………………………………………1一项目市场定位…………………………111.1项目分析………………………………121.1.1项目SWOT分析1.1.2主要对策分析1.2市场定位细分…………………………131.2.1目标客户定位1.2.2经营市场定位1.3形象定位………………………………19二招商推广策划…………………222.1思路222.2招商方法：2.3招商计划安排表2.4招商建议：2.5卖点整合三广告推广策划：3.1推广费用预算四价格制定……………………………………673.1招商价格……………………………………683.1.1定价原则3.1.2招商价格建议3.1.3招商价格策略3.4招商、销售功能划分………………………104五、投资回报分析……………125六平面设计可持续发展………………………………127附件：涪陵家居、建材市场调查报告（注：本次调查的家居、建材市场均为大型、并且有一定的市场占有率的家居、建材市场，专业市场调查表一项目内容项目内容专业市场名称：涪陵金凯装饰城专业市场地址：涪陵体育北路专业市场建筑面积（M2）约10000平方余米招商电话：72244513（传真）第2页共25页第1页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共25页服务电话：72244511推出市场时间2000年专业市场商铺总数（个）80余家建筑物总层数（层）5专业市场内部主通道宽度（米）2.5专业市场每层面积2000平方余米专业市场经营范围建材商铺售价（元/M2）只租不售专业市场档次中其中：首层商铺（元/M2）28--35元专业市场经营状况较好二层商铺（元/M2）专业市场空置数量（个）0三层商铺（元/M2）业态分布1F灯饰、照明2F五金、、饰件、洁具3F定制家具、卫浴四层商铺（元/M2）4F地板、地毯、布艺家私五层商铺（元/M2）5F装饰设计、墙纸、栏杆配套手扶电梯数量（部）0保证金5000配套客、货梯数量（部）0管理费（元/M2月）3利多1、地理位置好，交通便利2、老市场有一定规模、人气旺利空1、市场整体环境、整体形象一般，没有电梯。2、市场管理缺乏新意，业态不齐。专业市场调查表二项目内容项目内容第3页共25页第2页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共25页专业市场名称：涪陵中天装饰城专业市场地址：兴华西路董家湾专业市场建筑面积（M2）约1.2万平方余米招商电话：85666100推出市场时间2007年专业市场商铺总数（个）90余家建筑物总层数（层）5内部主通道宽度（米）2.2专业市场每层面积2100平方余米专业市场经营范围建材商铺租金（元/M2）只租不售开业半年免租专业市场档次中低其中：负二层商铺（元/M2）4专业市场经营状况一般负一层商铺（元/M2）6专业市场空置数量（个）负1F：5个负2F：3个3F：4个一层商铺（元/M2）10业态分布负1F瓷砖负2F木地板、木线条1F灯饰、墙纸二层商铺（元/M2）82F洁具、五金三层商铺（元/M2）63F铝合金门、橱柜、装饰配套手扶电梯数量（部）0保证金5000观光梯数量（部）2管理费（元/M2月）3竞争力分析利多1、交通便利、市场规模较大（共5楼）2、租金相对较低利空3、市场整体环境、整体形象一般，没有扶梯。第4页共25页第3页共25页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共25页3、市场管理缺乏新意。4、业态不齐。专业市场调查表三项目内容项目内容专业市场名称：涪陵福满堂装饰城专业市场地址：涪陵顺江路7#专业市场建筑面积（M2）约1.5万平方余米招商电话：72305338推出市场时间2008年8月专业市场商铺总数（个）120余家建筑物总层数（层）5内部主通道宽度（米）3专业市场每层面积3000平方余米专业市场经营范围建材商铺租价（元/M2）开业时3年免租专业市场档次中低满期后：首层商铺（元/M2）18-25专业市场经营状况一般二层商铺（元/M2）15-20专业市场空置数量（个）4、5F还有空铺三层商铺（元/M2）12业态分布1F洁具、板材、橱窗门业2F陶瓷卫浴、木地板、套装门3F陶瓷地砖、四层商铺（元/M2）84F家具灯饰、墙纸、涂料五层商铺（元/M2）4--65F家具灯饰、窗帘...
