精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料台市塔山市场项目前期调查第一部分市场研究第一章区域周边调查一、居住人口情况上夼西路居委会：3500户左右奇中社区居委会：3500户左右奇山居委会：3458户塔山居委会：3000户左右总计：13458户13458户×3人/户=40374人二、区域居住人口成分分析1、塔山小区部分是东方电子的家属小区，嘉诚世纪城也在该板块，聚集着众多的高端消费群体。居住户数3000户左右，这部分人群消费力在芝罘区属于中上水平。2、华联新村因为是芝罘区首个高尚小区，居住人口的水准都比较高，烟台的首富居住于此，东方电子的首批爆富股民也多居于此，整个社区的消费水准都很高，居住户数在400户左右。3、上夼西路沿路两边和奇山小区居住成分比较复杂，多年分阶段自然形成，不是独立的社区性质，而是成片状和带状发展。都是比较早的社区，居住的层次也参差不齐，贫富夹杂，很难一概而论。但居住的密度很大。三、临街商铺租售价格上夼西路南端售价：4600元/（㎡5年以前的价格）上夼西路南端租价：1110元/㎡·年（现价）上夼西路北端售价：3000—5000元/（㎡5年以前的价格）8000—10000元/（现价）㎡上夼西路北端租价：750—1500元/㎡·年（现价）红旗中路西端租价：190—230元/平米·年（现价）红旗中路奇山西街交界租价：240元/平米·年（现价）四、该区域居民的消费习惯1、购物的首选是乘大润发的班车，一次性的全部购齐。偶尔小的生活用品会选择小区内的小超市，三笑或佳选连锁超市。2、对于衣物或大重商品的购买，一般会选择去振华或百盛。3、居民买菜一般去奇山早市或者红旗中路北的新市场，交通不太方便，缺乏便利性4、目前刚开业的“十八”超市，基本能满足居民日常生活用品的消费，但整体的布局比较混乱，后期的管理和运作还面临着挑战。第二章项目周边商业调查一、上夼西路、红旗中路沿街商业分类类型名称备注行政及金融服务农村信用社信用社和银行共8家社会福利中心商业银行招商银行恒丰银行建设银行工商银行中国农业银行超市商店山村果园售点14家其中规模最大得是刚开业得十八超市，较大一点的是佳选和三笑。佳达办公用品宏伟商店海丰水产超市佳选百货超市三笑家庭购物中心超市日用百货商店卫东商店爱书人音像超市蒙牛专卖塔山商店塔山奶站十八超市书店新华书店2爱书人书店美容美发久美发型美发中心7审美发型设计沙龙特莱雅专业护肤中心哈佛胡氏美发柔婷美容五洋汽车美容装潢服务有限公司标榜发艺诊所药店烟台医药商城3口腔诊所人民大药房干洗店银星洗衣3大义洗衣部清新百合生态洗衣服装、服饰、鞋帽、布艺嘉彩精品服饰5搜衣廊服装韩国服装双星连锁店百布王布艺蛋糕、面包店大三元3好利来天天果蛋糕面包房产中介天龙房产5正大房产中翔置业中天伟业房产超市家乐福房产眼镜新亮眼镜2精亮眼镜通信中国移动通信3中国联通中国移动养生休闲汪氏蜜蜂园7千惠保健艺都花行三味咖啡茶艺闲园绿源茶艺花卉景色休闲园单位塔山集团6鑫塔汽车检测体彩工作室质量技术监督局出租车计价器检测站天和广告建材万达建材7五金管件螺丝嘉丽五金建材不锈钢管件塑胶管材安乐铝塑呵哈漆、日丰管其他佛像大全5多友太阳能热水器塔山市场海参专卖千岛机器修理水业东港水业3天麒水业快接式净水设施幼儿园市级机关第一幼儿园2塔山幼儿园酒店餐饮餐厅五裕羊汤33黄家烧饼乐天拉面馆东岳大酒店雪峰海鲜城济南九一烧烤震东酒家川美苑火锅文碗公鸭脖小天一海参馆红太阳食为天三合园饺子馆西北天香阁酒楼渤海渔村仁和兴酒楼罗马假日洗浴餐饮有限公司青瓦酒店双和盛烧烤乡村粥宴东和顺全羊酒楼隆华海鲜城南聚园海鲜城鸡焖鱼老店棒仔牛肉面家家乐快餐厅朝天椒川菜馆凯乐酒楼普瑞玛醋饮吧宏兴食堂厦门特香鸡天津狗不理专卖社会主义新农村无霸烧烤德利饭庄练歌房大红灯笼练歌城8梅迪雅练歌广场情未了练歌欢乐时光海之恋歌园世纪经典练歌广场主流练歌欢乐今宵洗浴中心锦园康足浴5千里马足浴若石足道馨梦园健康城艺家足疗游戏网吧顺宝游戏厅4七彩星休闲网吧龙丰网吧星际电玩网络会所针对商业分类的分析1、缺少鲜花店、精品店、饰品店、礼品店、蛋糕店、...
