第1页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共52页中国·南充·营山【文运国际花园】整体广告策划方案编撰时间：2011年3月28日成都赛诸葛投资（咨询）有限公司第2页共52页第1页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共52页引言一个房产项目的成功，广告推广是其中至关重要的一个环节。如何为文运国际花园构建一个从战略到战术到战役一气呵成，能够打动市场的广告推广体系，是本策划案阐述的中心。目的是在文运国际花园建筑规划、建筑风格、户型已经基本确定的情况下，充分挖掘项目卖点，找准项目市场推广定位的核心点，在广告表现中将项目所蕴含的历史人文、高品位的国际化生活概念及公园环境优势完美的结合，用最短的开发周期和高于市场的销售价格，达到利润的最大化；使文运国际花园成为营山房产高端楼盘的典范，同时确立信诚集团的品牌领袖地位。策划案重点论述广告的定位体系、推广策略和具体创意表现，对于营山楼市调研侧重于竞争楼盘的市场推广状况，对楼市整体状况仅作结论性论述，阶段促销计划及预算、社区活动策划应根据项目具体运作情况及时调整。目录第一部分市场分析研究.......................................................................................................................11-1竞争环境分析1-1-1营山楼市整体概况.........................................................................................................................21-1-2营山购房群体调研分析.................................................................................................................31-1-3竞争楼盘广告推广分析.................................................................................................................4第3页共52页第2页共52页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共52页1-2文运国际花园SWOT分析..................................................................................................................51-3目标消费群分析...............................................................................................................................61-3-1目标消费群体定位.......................................................................................................................71-3-2目标消费群体分析.......................................................................................................................81-3-3目标消费群广告态度研究...........................................................................................................9第二部分广告整体定位分析...............................................................................................................102-1广告传播定位.................................................................................................................................152-2广告推广策略.................................................................................................................................182-3广告推进思路.................................................................................................................................22第三部分广告表现策略.......................................................................................................................243-1广告表现总原则.............................................................................................................................263-2具体创意体现.............................................................................................................................
