衢州乐业景观小区定价(8)(1)VIP免费

第1页共5页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共5页衢州乐业景观小区定价衢州市乐业景观小区由于规划设计理念大幅超前，所以完全具备建设部推介的健康住区模式。乐业景观小区健康住宅特征之一区内环境具有强烈的亲和性：强调人与自然和谐共生，并与周边环境融合；千方百计创造条件让人们接近自然、亲和自然。绿地率和绿化覆盖率均达到45%以上,大大超过国家30%的绿化率指标，成功地营造了居住区的绿色系统。居住区的布局充分重视对阳光、空气、水及自然风的组织利用。乐业景观小区健康住宅特征之二室内布局和空间设计合理，进深开间尺度合适；居住空间能够自然通风、换气良好；有防倒灌、串气、串味的有效措施。房屋间距已达到日照无影响的高标准。室内采光、隔声、隔热、结构防裂缝等保温、环境、质量各项指标均达到较高水准并有保障措施。乐业景观小区健康住宅特征之三区内排水系统合理、先进；雨、废、污三水严格分流；瀑雨季节排水通畅；清水循环系统和人工月亮湖不仅具景观效果，更具空气、温度、湿度天然调节器功能。卫生保洁系统、垃圾清运系统反应快捷、且高效运作，能有效保持区内洁净；整个小区视野开阔，具有良好的居住区视觉环境。乐业景观小区健康住宅特征之四区内有相应的健康保障系统，包括医疗保健设施、公共健身设施、家政服务系统、社区老年人活动场所、儿童教育和娱乐设施、文化娱乐设施、休闲茶座设施；乐业景观小区具有目前衢州市最健全、完善的物业管理硬件设施和最有效的物业管理软件设施；能为业主提供高水准的物业服务。钢筋砼现浇板裂缝防治近几年来，随着钢筋砼多孔板的禁用，现浇钢筋砼楼、屋面板裂缝已上升为商品住宅楼售后投诉率首位，成为开发商最为无奈也是最急需解决的难题。乐业景观小区二期工程“”有幸成为首家被衢州市建筑业协会推荐为《钢筋砼现浇板裂缝防治》试点工程。乐业景观二期工程商品房销售办法销售价格（按人民币计）一、房价组成：1、本销售价格中已包含房价的全部内容，不再额外收取任何费用，更不存在销售价格陷阱。第2页共5页第1页共5页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共5页2、房产交易契税、办理产权证书的工本费及由政府相关部门收取的手续费，按国家、政府相关规定办理。（本项目费用不属于房价组成范围）3、不可预见的，即：在本销售办法实行后至业主办理产权证前政府可能出台新增收费政策且收费标准中有明确规定由购房者承担的，从其规定。二、房屋销售基准价：1、住宅：1680元/M2（按建筑面积计，且随时间顺延随时提价）2、商业用房：4800元/M2（按建筑面积计，且随时间顺延随时提价）3、地下车库：80000元/间（按间计，且随时间顺延随时提价）三、住宅层次差：（以基准价为基数计）一层0二层+3%三层+6%四层+4%五层-1%六层-12%四、屋顶阁楼：（按建筑面积计价）屋顶阁楼凡超过2.2M以上者（含2.2M）应全部计算建筑面积，由相对应六层购房者购买，层次差系数同六层。其中六层建筑面积部份应加相对应的景观系数，阁楼部份不加景观系数。五、半地下储藏间：（按套内水平面积计价）1、每间储藏间已与1-6层各户相固定搭配好，一律拒绝任意挑选或变动，各购房户选层次时请注意查看储藏间是否满意。2、储藏间售价按大小加权平衡考虑：其中：5M2以下(含5M2)2000元/M2（且随时间顺延随时提价）5-10M2(含10M2)1700元/M2（且随时间顺延随时提价）10-15M2(含15M2)1400元/M2（且随时间顺延随时提价）15-20M2(含20M2)1100元/M2（且随时间顺延随时提价）20M2以上900元/M2（且随时间顺延随时提价）3、凡储藏间上部为厨房间者按0.9系数计价；凡储藏间上部为卫生间者按0.5系数计价。六、景观加价系数：（按基准价为基数计）B6#楼：一单元201-601+40%（其中201室再加价4万元屋顶花园使用权）一单元202-602+30%（其中202室再加价7千元屋顶花园使用权）二单元201-601+15%（其中201室再加价8千元屋顶花园使用权）二单元202-602+10%（其中202室再加价6千元屋顶花园使用权）第3页共5页第2页共5页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共5页三单...