“×××项目”可行性分析××××××有限公司××年×月×××项目可行性分析报告一、 项目简介 项目位于××与××交汇处，交通便利，四通八达，往东过××××直达××××商业圈，南邻金融一条街——××大道，西至××火车站和××机场，北通××湖大型居住区
由于地处汉口近年来形成的二级商圈的中心地段，商业氛围浓厚，周边有众多知名专业交易市场
项目简介，××为全封闭的花园式小区，一期为 5 栋 7 层和 2 栋 12 层小高层组成；二期为 1 栋 21 层高层
裙楼部分为商场
具体技术经济指标为：占地面积：40
5 亩总建筑面积：95000㎡其中：地下一层车库：6000㎡商业用房：11500㎡住宅面积：7
75 万㎡二、区域住宅市场分析今年第三季度住宅价格指数为 1078
31 点，比上季度上涨 39
32 点；平均价格为 2093
65 元/平方米，较上季度涨了 76
34 元/平方米，涨幅为 3
从区域住宅价格走势上可以看出，自今年第一季度住宅价格大幅下滑后，又连续两个季度强势反弹，说明住宅市场在趋于理性化
由于住宅市场的基数较低，其价格还将会有一定程度的上涨空间
人们对购房的要求在不断扩大，除了价格、地段外，同时对环境、户型、采光、配套、智能化的程度要求增高
住宅市场特点分析1、中等面积户型买卖活跃今年以来，商品房小面积户型成为市场主力，从本季度销量调查报告中可以看出，面积在 120 平方米以下的户型销售比较畅销
如：××××，两房二厅和一户一厅的户型，推出两个月就基本销售完毕；××××开盘的第一天就被订购了40 套，其中 80%是 120 平方米以下的户型；××××在 120 平方米以下的，本季度销售量达 2 万平方米
究其原因主要是由于 120 平方米以下的户型既经济又合理，适应了目前该区域居民消费水平和家庭结构
2、楼宇风格多样性，户型个性化目前市场各楼盘主
