第1页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共57页龙海大厦营销策划方案第2页共57页第1页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共57页二00二年一月六日目录一、.......................................................................项目背景分析3㈠银川市的地理位置及经济发展状况...................................3㈡银川及周边地区的经济结构及产业发展状况分析...........3㈢银川市民的文化心理和消费行为特点...............................4二、龙海大厦的优劣势分析.....................................................5㈠龙海大厦的基本情况...........................................................5㈡龙海大厦的优势分析...........................................................6⒈区位优势：.......................................................................6⒉楼盘形象优势：...............................................................6⒊综合功能优势：...............................................................6⒋服务设施便利优势...........................................................7第3页共57页第2页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共57页⒌物业管理优势...................................................................7⒍业态设置优势...................................................................7⒎体量优势...........................................................................7⒏社区优势...........................................................................7⒐可见的市场预期优势.......................................................7㈢龙海大厦的劣势分析...........................................................8⒈地段劣势...........................................................................8⒉区位劣势...........................................................................8⒊楼盘形象及档次超前.......................................................8⒋商场体量过大，业种业态定位困难...............................8⒌同业竞争激烈...................................................................8⒍市场预期远水近渴...........................................................8⒎企业资金较为缺乏...........................................................9三、龙海大厦的总体定位.........................................................9㈠龙海大厦的形象定位和市场定位.......................................9⒈银川市标志性的综合大厦...............................................9⒉现代化的综合性写字楼...................................................9⒊高尚小区、高贵住宅.......................................................9⒋老百姓的购物天堂...........................................................9⒌大众化消费场所.............................................................10㈡龙海大厦的营销价格定位.................................................10第4页共57页第3页共57页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共57页⒈龙海大厦的定价策略.....................................................10⒉定价方法.........................................................................10⒊定价方式和价格标准.....................................................11四、业种、业态选择...............................................................12方案一：.................................................................................12方案二：...............................
