房地产开发营销风水VIP免费

第1页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共28页什么是风水营销?风水营销是否只是风水师拿着一个罗盘找找方位，掐着手指算一番“金木水火土”的相生相克，确定一下座向便大功告成？当然不是。风水营销，是贯穿房地产开发的整个过程，也是一个集合全国精英专家团体的群体会诊，它立足于传统建筑风水学，并与现代地产开发接轨，它需要扎实的理论功底和丰富的建筑风水策划经验，它是一项从微观到宏观，从全局到局部的系统工程。如何向客户售卖风水【手段一】在楼盘宣传广告中，要把楼盘的建筑风水形势以恰当、客观的方式宣传出去，使所有客户均了解该楼盘的开发商在风水方面的良苦用心及楼盘的建筑风水形势。【手段二】对楼盘的所有营销人员进行建筑风水知识及楼盘的建筑风水特点培训，让楼盘所有销售人员均掌握必备的风水知识，并了解开发商在整个开发阶段的风水用心。【手段三】楼盘可安排建筑风水策划的专业人士常驻，接受客户建筑风水方面的咨询并协助客户挑选适合自己的住房，以增大留客率、销售量。【手段四】在楼盘举办准业主及爱好者参加的广义的建筑风水学讲座，聚拢人气，扩大影响，塑造品牌。【手段五】接受建设部有关部门对环境风水方面的勘察评估，经过建筑风水专门策划的楼盘，拿到“最佳风水住宅”的称号是不难的。8大风水营销策划攻略楼盘的风水策划布局合理，不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度，提高了楼盘的升值潜力，长远来看，客户入住后平安健康运气好，口碑相传，也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传。特别是在客户越来越成熟、越来越挑剔，要开发出一个成功的楼盘并非易事，这需要全方位、多层面的有机配合才成。当然，风水策划就是其中一个重要方面，因为成功的风水策划，可以使开发商与业主达到双赢的结局。1、选址从风水角度，地块过去用途对新开发项目是有影响的。如过去曾做过医院、太平间、墓地、监狱、刑场、屠宰场等使用，是下乘之地。要是精明的购房者知晓，并口碑相传，对楼盘销售的负面影响是必定的。比如东莞东城的一些楼盘，位于曾经的乱葬场和刑场上或者是紧邻曾经的乱葬场和刑场，租售已经受到一定程度的影响。这种情况下，营销策划中就必须要介入风水销营来扬长避短。第2页共28页第1页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共28页住宅建筑的选址风水策略宅，古语发音择。有选择之意，择吉处而营居。可见宅居之处，外环境对人影响不可小看。如果你在城里或郊外以及乡下建非单元式的住宅，此文也可作为参考。1、宅基地力求方整:风水认为物物皆太极。宅基地也是一个小太极。因此，用地力求方整，不宜断边缺角。以八卦方位齐全为上。如果用地不规整，规划师应使宅基地趋于方整为上。有人统计证明，以八卦对应的方位缺之，该部位的“场”就会缺如，不利于人居住。因此，住宅楼也是如此，也有小太极。“其大无外，其小无内”的神秘，不应忽视。2、忌晦气:怪坡、古墓、古道、古井、古战场、屠宰场、寺庙及曾用作停尸房、火化场、刑场之地不宜作为宅基地。人体有禁穴、死穴，地球亦然。故风水学认为气场不吉，不宜建宅。《易经》研究的领域，不少属于玄学。玄即为看不见摸不着的东西。有学者认为八卦是六维思维。目前科学证明了三维、四维空间。四维以上尚未用现代科学证明之，玄学就是当今的信息学。风水学认为古墓、古道、古战场之类，虽隔千年，但古今对比，在历史的长河中只是一瞬间，故保留的信息对其现在的人多有不利。3、寻龙捉穴。就是找准用地地脉，分辨主山和护山的砂山。龙潜入地下的始端往往土肥水厚，背后有来龙的护靠坐山，最宜建宅，称为穴位。龙有潜龙，明龙之分。潜龙难辨，平洋之地，以水辨龙。即以水流夹送走向而求。龙脉正中的龙脊上无穴，不宜建设。破土者谓之破脉。强行建宅，居住者多有不利者。有三年寻龙，十年点穴之说，主要是说点穴宜慎重。丹经口诀云：“阳宅须教择地形，背山面水称人心。山有来龙昂秀发，水须围抱作环形。极言寻龙捉穴之难也”。4、宅基地有许多禁忌，应予回避。忌抬棺路，俗称...