住宅外墙面渗漏的原因分析及对策20140420221123_592 VIP免费

住宅外墙面渗漏的原因分析及对策摘要：建筑外墙是建筑工程的主要脸面，一旦在工程项目中发生渗漏，引起的劣势不单单是降低建筑外墙视觉感和质量感，同时也严重的造成建筑外墙施工质量隐患。本文就建筑外墙渗透中相关施工技术措施和方法进行探讨，以供日后同行施工探讨关键词：工程质量；墙体材料；渗漏原因；砂浆材质；1引言随着建筑业迅速发展，高层建筑已成为社会发展的主流趋势。在高层建筑快速发展趋势下，外墙渗漏不但会对房屋使用功能带来影响，而且严重的影响了建筑物的外观，同时也造成极大的维修困难，因此在建筑工程项目中外墙防渗漏施工技术重要性越来越凸显。外墙防渗漏施工技术的应用能够有效提高建筑砌筑质量，是避免墙体发生渗漏现象的前提和基础。2渗漏原因分析2.1施工原因房屋外墙渗漏是最为常见的质量隐患之一，是建筑工程中的主要质量通病。房屋渗漏不但容易造人们正常生活的影响，还会给居民带来财产损失和精神上的负担，甚至是物业管理和专业性能维修带来极大的麻烦和影响。随着高层建筑不断涌现，住宅施工技术逐步完善，高层建筑施工质量水平得到了良好的提高。但是目前因施工工艺和其他因素造成的裂缝形式还较为常见，其产生的原因主要有墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与围护结构之间存在裂缝而引起较多的外墙渗漏与门窗渗漏现象。因此在工程项目中，提高外墙渗漏质量控制即施工工艺控制线的尤为重要。目前框架结构外墙围护多采用加气混凝土进行施工，但是由于在施工的过程中其砌块强度低、收缩大，还存在着与砂浆集结性能较差等特性，这就容易引起墙体施工出现较大的灰缝开裂和抹灰层空鼓隐患，这也是目前外墙渗漏的主要原因之一。因此在墙体砌筑工程中通常都是对整个施工全过程进行科学、系统控制，严格控制各施工环节和施工流程。1砌体选材一般在砌体工程施工中，所选用的材料抗压强度为5MPa以上，并且在施工的过程中干燥收缩值的控制也不能够超过0.5mm/m，在出釜期限完成之后通常都需要保证一个月的养护期限。在砂浆的选择中，通常都是选择能够满足加气混凝土砌筑的材料模式，同时利用其良好的保水性能进行分析，并克服相关的收缩裂缝和自身不足现象。2砌筑要求在通常情况下，施工的过程中需要按照砌体规范进行严格施工，同时在工作中应当做好材料的堆放工作和防御措施，而合理布置构造柱，通常都是在梁、柱和墙体进行拉结筋的施工措施改造。砌筑的过程中通常情况下将含水率都是控制在10%~15%之间，在这种含水梁下，砌块能够形成一个完整性能高、抗拉和抗荷载力度好的整体模式。就当前的砌筑工程而言，一般施工而言通常都是将砌筑高度控制在1.4m以内，防止砌筑过高而造成竖直放线出现压力变化，进而引起整个工程项目出现质量隐患。同时在砌筑墙体至梁底下约为200mm的时候应当停工7天，等混凝土凝结之后在进行施工和加固。外部外墙体最下一匹砖的刷涂情况应当采用满刷，从而提高施工防渗质量。3交接部位处理由于框架梁结构在施工的时候对于梁柱与外墙维护之间裂缝处置时间不同往往会出现一些收缩不一致和收缩形式的裂缝，这些裂缝形式的存在不但容易造成施工裂缝的存在，同时更是容易引起整体质量发生变化。一般情况下，在交接部位施工中多采用加钉300的宽钢网板进行控制，在钉网出设置1:1的水泥浆液，同时进行5mm厚的水泥层，就当前施工情况而言，增加网体与墙面的粘接能力对于降低裂缝的存在有着重要意义。从气候因素分析如广东处于亚热带气候，在夏季时太阳对外墙面的照射温度高达50℃，而到了晚上温度为33℃~34℃，期间相差达到15℃以上，这就容易使外墙贴块与粘结层受温差的影响，从而收缩出现空鼓，导致底层拉裂，形成外墙裂缝。随着时间的推移，墙体的贴块就会松动掉落。这个方面显然还没有引起设计者的重视，个别为了美观程，在外墙面上使用抛光砖，这对建筑物的安全是极其不利的。3对策改善砌体的施工质量一般在基层处理的过程中需要克服外墙抹灰因为气温的变化而出现的砂浆粘接性空鼓裂缝，因此在施工的过程中其主要的施工措施有：抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮尘和污物，随后浇水润湿墙面，含水率保持在10%～15%左右，抹灰前...