第1页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共42页东裕华庭前期物业服务合同物业项目名称：临江东裕华庭项目座落地址：大江东产业集聚区临江经五路委托方：纳智捷（杭州）置业有限公司受托方:签订日期：2015年3月日杭州市住房保障和房产管理局编制第2页共42页第1页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共42页使用说明1、本合同文本为示范文本，适用于杭州市行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前由物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2、本示范文本所称甲方为物业建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。3、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对本示范文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。5、根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，甲方与物业买受人签订的买卖合同应当包含本合同约定的内容。6、根据《杭州市物业管理条例》第三十一条第二款规定，本示范文本约定的服务期限不短于物业管理区域具备成立业主大会条件之日起一年。7、乙方应在合同签订之日起15日内报物业所在区、县（市）房产主管部门备案。第3页共42页第2页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共42页8、本示范文本条款由杭州市住房保障和房产管理局负责解释。东裕华庭前期物业服务合同甲方：纳智捷（杭州）置业有限公司（建设单位）营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方：（物业服务企业）营业执照注册号：企业资质证书号：资质等级：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以公开招标方式（公开招标方式、邀请招标方式、协议方式）选聘乙方第4页共42页第3页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共42页对临江东裕华庭（物业项目名称）提供前期物业服务事宜,订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业项目名称：临江东裕华庭；物业类型：住宅；座落位置：杭州市大江东产业集聚区（县、市）街道（乡、镇）经五路路（街、巷）号；物业管理区域四至范围（规划平面图）：东至_规划支路；南至十七工段横河_；西至_经五路；北至临江实验小学；占地面积：92.06亩，合6.14公顷总建筑面积：22.14__万平方米；其中住宅168953.5平方米，商业用房建筑面积__4569.31__平方米（不包括高层裙房），小区级公建建筑面积约_8732.59平方米，；（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二，物业管理区域划分意见书见附件三）。第二章服务内容与质量第5页共42页第4页共42页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共42页第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：物业交付使用前：1、本合同签订生效后，乙方应前期介入，对工程进行适时跟踪，乙方提出的合理意见，甲方应及时进行解决；2、甲方在施工过程中如与原设计有变动的，应及时告知乙方。物业交付使用后：物业服务坚持“质价相符”原则，乙方提供的物业服务执行以下第（二）项标准：（一）乙方提供的服务质量按《杭州市物业服务收费管理实施办法》规定的甲级服务内容与服务标准执行。（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的服务内容与服务标准，具体为：1、物业共用部位、共用设施设备的管理和维护（物业共用部位明细见附件四，物业共用设施设备明细见附件五，物业共用部位、共用设施设备的管理和...
