合肥恒大中央广场项目物业服务方案编制：审核：批准：日期:金碧物业有限公司合肥分公司恒大中央广场物业服务中心第1页共50页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共50页目录一、项目概况......................................................................................................................................2（一）位置及区域环境...................................................................................................2（二）建设经济技术指标..............................................................................................3（三）客户定位..................................................................................................................4二、项目特点......................................................................................................................................4三、管理定位及管理模式............................................................................................................5（一）物业管理定位........................................................................................................5（二）物业管理模式........................................................................................................5四、整体管理思路及创新举措.................................................................................................5（一）整体管理思路........................................................................................................5（二）创新举措..................................................................................................................7五、差异化管理标准......................................................................................................................8六、客服中心管理架构...............................................................................................................15七、定岗定编方案及职责..........................................................................................................16八、物业构成及业务分摊统计...............................................................................................18九、定编人数的原因分析..........................................................................................................19十、装备配置计划..........................................................................................................................19（一）办公设备................................................................................................................19（二）维修装备................................................................................................................20（三）安防装备................................................................................................................21第2页共50页第1页共50页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共50页十一、费用测算...............................................................................................................................22（一）物业服务费测算.................................................................................................22一、项目概况（一）位置及区域环境恒大中央广场项目位于安徽省合肥市瑶海区胜利路以西、明光路以北，西至庐桥路，北至琅琊山路，靠近逍遥津公园、汽车客运总站、合肥火车站，交通便捷、区域地理环境优越。项目...
