北京某住宅小区分户验收方案VIP免费

分户验收方案编制人：审核人：审批人：编制时间：2008年3月目录1编制依据....................................................................32工程概况....................................................................33分户验收的组织机构..........................................................44分户验收的内容..............................................................55分户验收的方法..............................................................66附表.......................................................................191编制依据1.1北京建委2005-999、2006-139号文件;1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）1.5《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）1.6《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）1.7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）1.8《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）2工程概况2.1基本情况序号工程名称马驹桥镇生活起步区C2住宅小区北区B6\B8\B9楼工程1工程地址北京通州区马驹桥生活起步区，兴华南一街以北（未建），兴华中街以南，辛房西一路以西，辛房西二路（未建）以东。2建设单位北京金地兴业房地产有限公司3设计单位北京新纪元建筑工程设计有限公司4监理单位北京中外建工程咨询监理公司5质量监督单位北京市建设工程质量监督总站6施工总承包单位舜杰建设（集团）有限公司7合同质量目标合格2.2、图纸设计概况2.2.1建筑层数：B6＃（7～9/0）、B8#（8～10/0）、B9#（6～9/1）。2.2.2、外墙面装修：外墙面：粘贴70厚聚苯板外保温及抗裂砂浆，外喷涂防水型高弹外墙涂料及粘贴外墙面砖。2.2.3、室内外装修：楼地面：楼梯间和电梯厅以及公共交通部分采用地面砖铺面；普通房间、封闭阳台和卫生间轻集料砼浇筑；地下室采用30厚1：2.5水泥砂浆。内墙：内墙公共部分采用乳胶漆面层。住宅户内书房、起居室、卧室部分为普通腻子面层。厨房卫生间为水泥砂浆抹面。顶棚：顶棚公共部分为耐擦洗涂料面层。开敞阳台、花台为乳胶漆面层。起居室、卧室、餐厅、书房等房间为普通腻子面层。楼梯及护手：楼梯扶手不锈钢栏杆扶手。屋面：上人屋面为300*300仿石砖干铺面层，不上人屋面为水泥砂浆面层。室内隔墙：200厚页岩空心砌块及90厚增强水泥条板。门窗：外立面门窗为铝合金门窗，设备间、管道间门为钢质防火门。户门为四防门（乙级防火门）。2.3B6楼共78户，B8楼共87户，包括A户型、A1户型、A2户型、C户型、D1户型、D2户型、D3户型、D4户型。其中B6楼包括Ay户型、A1y户型、Cy户型、D4y户型。B9楼58户，包括E1户型、E2户型、E3户型、E4户型、F1户型、F2户型、E1y户型、E4y户型、F1y户型、F2y户型。B6、B8、B9楼共计223户，22个户型。3分户验收的组织机构3.1组织机构分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成：（1）建设单位，建设单位的项目经理、各专业的工程管理人员；（2）施工单位，施工单位的工程项目经理、质量检查员、各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）；（3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师；（4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。3.2分户验收的程序及相关规定（1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。（2）分项工程检验批验收合格后，验收组应及时介入进行分户检验批的检查。（3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。（4）对分户检验...