住宅小区监理实施细则编制：审核：批准：第１页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第１页共54页目录1、编制依据2、监理实施计划2.1、施工准备阶段2.2、施工阶段2.3、工程验收阶段3、工程施工监理工作程序4、分部分项工程监理的四个阶段4.1、准备工作阶段4.2、施工阶段4.3、资料整理4.4、质量评定阶段5、分部分项工程按下述进行质量监控5.1、施工测量质量控制5.2、人工挖孔桩基工程质量控制5.3、独立柱基础施工5.4、模板工程质量控制5.5、钢筋工程质量控制5.6、砼工程质量控制5.7、地下室防水工程施工监理重点第２页共54页第１页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第２页共54页5.8、砌砖工程质量监控5.9、屋面工程的质量监控5.10、整体楼、地面工程质量监控5.11、装饰工程质量监控5.12、铝合金门窗安装质量监控5.13、给排水工程质量监控5.14、电气安装工程质量监控5.15、通风与空调工程质量监控5.16、电梯安装工程质量监控6、安全及文明施工监理1、编制依据：1．1、与建设单位签订的监理合同。1．2、建设单位与承建单位签订的施工承建合同或协议条款。1．3、工程项目施工图纸、技术说明、采用标准图集、有关设计更改、图纸会审记录以及施工图预算、设备安装说明等。1．4、施工单位编制的该工程的施工组织设计及其审批文件。1．5、现行的有关建筑安装工程技术标准、规范、规程和现行的建筑施工及验收规范和质量检验评定标准，工程建设强制性标准。1．6、国务院颁发的“建设工程质量管理条例”、“国家行业标准”建第３页共54页第２页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第３页共54页筑施工安全检查标准。1．7、省市颁发的有关政策、法令、法规等。1．8、建设工程监理规范。2、监理实施计划：2．1．施工准备阶段。2．1．1．审核施工单位提交的施工组织设计（施工方案）。A．工程开工前，由项目总监主持审核施工单位提交编制的施工组织设计（方案），和专业监理人员审核后提交审核意见，总监汇总并提出意见，报建设单位，同时回复施工单位。B．审核施工技术方案中采用的技术组织措施的合理性．可行性．安全性和经济性，能否满足工期要求，质量要求和安全要求。C．审核施工组织设计（方案）中有关施工机械设备的配备，施工用水、电、运输、仓储、材料以及劳动力，和专业工种数量能否满足进度及质量要求。D．审核施工现场总平面图布置是否合理，临时设施．设置，能否满足施工需要。E．审核施工组织设计施工进度是否与合同工期目标符合。2．1．2．检查施工单位施工组织体制，人员配备，岗位分工，管理人员资质及质量保证体系，安全保证体系情况是否与施工组织设计符合。2．1．3．审核施工单位试验室资质，审核所用原材料．成品．半成品的材质证明，并按规定抽样送检，审核检验报告。第４页共54页第３页共54页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第４页共54页2．1．4．复核施工单位的施工定位放线。2．1．5．检查施工临时用水、用电，以及临时搭设是否合理，机械设备进场安装情况，是否满足施工要求和安全生产要求。2．2．施工阶段。2．2．1．对使用的原材料、成品、半成品的质量控制，按试验检验规范规定，督促施工单位抽样送检，并按规定要求作见证取样试验，严格把好材质关；2．2．2．严格监理工作程序，对各分部分项工程施工，严格按施工单位进行三级自检，专职检查验收合格后，填报分项（分部）工程报验单报监理检查验收．签证，方可进入下道工序施工；2．2．3．对隐蔽工程的验收，均在施工单位自检验收合格并经建设单位认可后，报监理复检后方可隐蔽，对桩基．基础的验收还需地勘单位验收其持力层，符合设计要求后方可进入下一道工序施工；2．2．4．施工中采用事前、事中、事后跟踪监理，加强质量巡视监理，重要施工部位，重要工序，采取旁站监督，要求施工单位严格按照设计施工图．施工方案．施工技术规程．验收规范．质量检验评定标准组织施工，发现违规，质量达不到要求现象，及时劝阻或阻止，劝阻无效时发出监理通知单，施工单位应采预有效措施及...
