合同编号：出卖人：北京市昂力房地产开发有限公司房屋买卖合同房屋买卖合同买受人：2说明1、本合同文本为中建·府前家园（原安丽家园）项目回迁安置房屋买卖合同文本。2、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。3、签订本房屋买卖合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。4、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。5、双方当事人在履行合同中发生争议的，应向不动产所在地人民法院起诉。6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。房屋买卖合同出卖人：北京市昂力房地产开发有限公司通讯地址：北京市怀柔区府前街9号府前观邸接待中心邮政编码：101400营业执照注册号：110116006036519企业资质证书号：HR-A-4212法定代表人：高波联系电话：010-69687133委托代理人：江岩联系电话：010-69686268买受人：_________________________________________________________【身份证】：____________________________国籍：_________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况出卖人委托测绘该房屋面积的房产测绘机构是北京京怀信房产测绘有限公司，该房屋编号为（该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准），实测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米、共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。该房屋的用途为住宅。1二、计价方式与房款差额买受人作为中建·府前家园项目上述拆迁安置房屋回购人，根据出卖人与买受人签署的《北京市宅基地房屋拆迁补偿协议》、《安丽家园住宅小区居民回购房意向书》及相关补充协议等一系列文件，就房屋价款的计算和结算约定如下：1.该房屋交付买受人前，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的房屋面积实测技术报告书，并向买受人提供该房屋的面积实测数据（简称实测面积）。2.按照实测面积计算，该房屋单价每平方米人民币___元，总价款人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥元整）。3.【出卖人应向买受人退还房款□】【买受人应向出卖人补交房款□】人民币佰拾万仟佰拾元整(￥元整)，该款项应在房屋交付使用前结算并支付完毕。三、最终房款差额结算办法该房屋交付时，出卖人与买受人签署的《安丽家园住宅小区居民回购房意向书》所约定的图纸测算面积与实测面积发生误差的，双方同意按照下列方式处理。1.出卖人与买受人已按《北京市怀柔区安丽家园住宅小区拆迁补偿补充方案》规定、以新回购单价（按前述拆迁补偿补充方案调整后，楼盘均价5000元/㎡）换签《安丽家园住宅小区居民回购房意向书》的，（1）若图纸测算面积大于实测面积，则房屋交付使用前出卖人应向回购人退还的房款差额=《安丽家园住宅小区居民回购房意向书》所约定的预留回购房款÷1.07×0.07+（图纸测算面积-实测面积）×13000元/㎡；（2）若图纸测算面积小于实测面积，则房屋交付使用前结算的房款差额=《安丽家园住宅小区居民回购房意向书》所约定的预留回购房款÷1.07×0.07-（实测面积-图纸测算面积）×《安丽家园住宅小区居民回购房意向书》约定的回购单价，数值为正表示出卖人应退款、数值为负表示买受人应补款。2.出卖人与买受人未按《北京市怀柔区安丽家园住宅小区...
