城市商品房买卖合同说明VIP专享VIP免费

第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共16页商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可以作为签约文本。签约之前，出卖人应向买受人明示《商品房销售管理办法》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。买受人应仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业名词理解不一致的，可向佛山市顺德区土地房产交易中心咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同所称现房是指已竣工验收合格的商品房，本合同所称预售商品房是指正在建设中的商品房。3、【】中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。4、为体现合同双方自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项目为优先。5、签订本合同时，出卖人应向买受人出示本合同提及的出卖人有关证书、证明文件和物业管理规定；买受人的身份由出卖人核实。用于境外销售或买受人是境外法人（组织）、自然人的，在商品房签定合同后必须办理公证方能申请办理房地产登记手续。6、本合同条款由佛山市顺德区房产管理局负责解释。商品房买卖合同第2页共16页第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页合同双方当事人：甲方（出卖人）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：证件名称：证件号码：地址：联系电话：【共有人】姓名：国籍：证件名称：证件号码：【共有人】姓名：国籍：证件名称：证件号码：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：联系电话：根据国家和省法律、法规和有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第3页共16页第2页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共16页第一条项目建设依据甲方以出让方式取得位于顺德区【镇】【街道办事处】【居委会】【村委会】、编号为的地块的土地使用权。土地使用权证号为顺府国用（）字第号，国有土地使用权出让合同为顺国出让（）字第号。土地证记载面积为平方米。地块规划用途为，土地使用权年限至年月日止。甲方经批准在上述地块上建设商品房，经顺德区地名管理部门批准命名为。建设工程规划许可证号为，建设工程施工许可证号为。第二条商品房销售依据乙方向甲方购买的商品房（以下简称该商品房）为【现房】【预售商品房】。1、该商品房属现房，已办理权属登记，并领取【商品房权属证明书】【房地产权证】，证号为。2、该商品房属预售商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《商品房预售许可证》，编号：。第三条乙方所购商品房的基本情况该幢商品房的主要用途为，属结构，建筑层数为地上层，地下层。乙方所购商品房（以下简称该商品房）为该项目的第座层号房。本楼层高度第4页共16页第3页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共16页米，所购商品房的用途为。该商品房封闭式阳台个，非封闭式阳台个。该商品房的套内建筑面积平方米（含【杂物间】【车库】【车位】平方米，编号：），土地使用面积【自用】【分摊】平方米（该商品房的平面图见本合同附件一）。该商品房属现房的，上述面积为实际测定面积（以下简称实测面积）。甲方应向乙方提供上述实测面积己经房地产权登记机关确认的证据，该面积将是产权登记面积。该商品房属预售商品房的，上述面积为甲方暂测面积。如暂测面积与实测面积有差异的，以实测面积为准。该商品房交付后，甲乙双方应就该商品房实测面积的数量和与暂测面积差异的具体处理方法协商一致，并签订补充合同予以确认。本项目中的总公建面积的权属属全体业主共同所有，...