合同编号：XXXXXX一期住宅总承包工程施工合同发包人：XXXXXX有限公司承包人：XXXXXX有限公司1目录协议书1、工程概况..........................................................................….12、承包范围................................................................................23、承包方式................................................................................34、工期要求................................................................................45、质量标准................................................................................56、合同价款................................................................................57、付款方式................................................................................58、甲分包、甲供材和甲指材.....................................................69、其他约定................................................................................710、合同订立..............................................................................911、合同附件..............................................................................9附件一关于设计变更、工程指令、现场签证的协议.............10附件二保修协议书...................................................................19附件三甲指乙供材料/品牌清单...........................................19专用条款1.建筑工程质量管理要点........................................................412.土建总包移交验收流程........................................................453.安全文明工地操作细则........................................................504.总包机电专用技术条件........................................................5725.总包工程单价组成规则........................................................63通用条款1.通用条款.................................................................................812协议书发包人（全称）：XXXXXX有限公司(以下简称甲方)承包人（全称）：有限公司(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合本工程具体情况，经甲乙双方充分协商，达成如下协议。如本合同与本工程的政府备案合同有不一致之处，以本合同为准。一、工程概况1.工程名称：XXXXX一期住宅及地下车库工程，以下简称本工程。2.工程地点：XXXXXX市XXXX路88号。3.建筑类型：住宅B、C、A、D栋楼地下1层（即地下车库一层），地上18层。4.本工程范围为住宅B、C、A、D栋楼及地下车库一层，具体2详见附件《经典名城一期总平面红线范围》。5.建筑面积：总建筑面积约XXXXX平方米，其中：地下室约XXXX平方米。二、承包范围1.乙方负责本工程总承包施工和总承包管理，乙方按甲方提供的工程施工图纸及设计变更进行施工。2.不包括在乙方工程内容之中而由甲方直接分包的工程内容如下：（1）住宅大堂与电梯前室的精装修、室内精装修工程；（2）单元入口门、进户防盗门、防火卷帘门制作及安装工程，但所有门窗灌浆、塞缝、防水、收口均在总承包工程范围内；（3）电梯工程，但电梯间的预埋工作在总包范围内；（4）阳台栏杆与室内窗台栏杆、楼梯栏杆及百叶安装工程、园林景观工程；（5）各单位工程室外出外墙1.5m以外的室外给排水、污水、2消防水、(含阀门及各类表体安装)；（6）低压柜(包含低压柜出线到第一个配电箱/电表箱的进线电源电缆)及以前的室外供电工程；（7）燃气工程；（8）电信、有线电视、宽带网络、智能化、弱电安装工程，但楼内所有弱电预埋管敷设、户内多媒体箱安装在本合同总包范围内；（9）桩基础、桩基检测、特种基坑支护(锚杆、土钉、排桩、搅拌桩等)、人防、室内环境检测分项工程；3.除第2.（2）项之工程内容外，其余工程内容均包括在...
