第1页共16页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共16页房屋租赁合同甲方(出租方):邵阳市九亿房地产开发有限公司地址:邵阳市邵东县两市镇衡宝路法定代表人:付胜龙授权签约代表:电话:乙方(承租方):湖南国美电器有限公司地址:长沙市芙蓉中路二段200号新世纪花苑群楼2楼北向办公区法定代表人:黄秀虹授权签约代表:刑凤祥电话:根据中华人民共和国法律、法规相关规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁房屋一事于年月日在签定本房屋租赁合同。租赁房屋基本状况:第一条租赁房屋地址:邵阳市邵东县两市镇衡宝路。第二条租赁房屋范围:九亿商业广场第一栋一层300平方米、二层3000平方米,总计3300平方米。第三条租赁房屋产权证明:(见附件一)。第四条本租赁房屋的用途为商用,甲方保证房屋及其内部设施,包括但不限于排水系统、供电系统、大厦自带消防系统和电梯能够作为商场经营用途使用,并符合中国有关法律、法规、政策的规定。第五条甲方出租权证明:(见附件二)。第六条甲方确认本租赁物符合乙方使用要求,就租赁物基本状况,甲方出具承诺函(见附件三)。第七条甲方保证无论该租赁房屋有无抵押,均不会对乙方的正常租赁产生任第2页共16页第1页共16页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共16页何不利影响。租赁期限及费用:第八条本合同确定租赁期限为〔十五〕年〔五个〕月,租赁时间为2007年08月01日至2022年12月31日。第九条自乙方接收房屋之日起〔153〕天为免租期。自2007年08月01日起至2007年12月31日止。在免租期内,乙方除自用水、电费外无需支付租赁费用。第十条计租起始日:免租期结束日之次日为计租起始日,即乙方开始交纳租赁费用的日期。第十一条本合同项下承租房产的建筑面积为平方米(见附件五:房屋平面图),计租面积为平方米,计租面积指租赁房屋内全部可使用的空间面积,按房屋的内墙线水平投影计算,房屋内立柱、楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间、公共部位、层高在2.5米以下的面积不计租赁费用。(见附件六:计租面积确认单)第十二条租赁费用所含费用项目:房屋租金+物业管理费(租赁范围外共同设备、设施及公共区域)+设备使用费+房屋折旧费;第十三条租赁费用中含有物业管理费的,甲乙双方应就物业服务内容签定物业管理合同,物业管理合同不再另收费用。甲方指定其他物业公司提供物业服务的,甲方应就该物业公司提供的物业服务承担连带责任,同时由甲方向该物业公司支付物业管理费用。第十四条租赁费用计算标准45元/月/平米,总计为540元/年/平米。本合同项下包括租赁费用在内的所有支付款项,均以人民币计量。第十五条租赁费用调整:租赁期限内租赁费用按每3年5%递增,递增从每3年的第一年的第一天开始,即每3年的第一年的第一天,租价在已有的标准上提高5%。具体说明见下表:年限第1、2、3年年租赁费用第4、5、6年年租赁费用第7、8、9年年租赁费用第10、11、12年年租赁费用第13、14、15年年租赁费用租金AA(1+5A(1+5%)2A(1+5%)3A(1+5%)4第3页共16页第2页共16页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共16页%)注:A代表甲乙双方确定的第1、2、3年的年租赁费用。第十六条租赁费用按季支付,具体支付时间为:乙方在本季度租赁期满前5个工作日内付清下季度应付租赁费用。第十七条首期租赁费用支付时间及方式为:2008年01月05日前转帐支付。第十八条甲方在收取租赁费用前5个工作日向乙方提供正式租赁发票。否则乙方有权延期支付租赁费用。直至甲方提供正式租赁发票时止。第十九条定金约定及支付:本合同约定定金为人民币100万元(大写壹佰万元整),合同签定之时起5个工作日内,甲方须向乙方提供相关票据、公司证照、土地使用权证,乙方收到上述的证明文书后5个工作日内须支付给甲方人民币100万元(大写壹佰万元整);此定金不计利息,在乙方第一年应付租赁费用中逐月抵扣完。租赁房屋配套设施设备:第二十条租赁房屋配有停车位6个,面积:约40~50平方米。(附件七:停车位置图)。第二十一条租赁房屋配有房屋门头、楼...