第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共44页厦门科华恒盛研发生产基地项目研发大楼装修工程施工合同年月日第2页共44页第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共44页一、协议书…………………………………………………3二、通用条款………………………………………………8三、专用条款……………………………………………34四、合同附件：附件1（承包人承揽工程项目一揽表）附件2（房屋建筑工程质量保修书）附件3（主要材料品牌选用表及主材价）附件4（工程量清单说明及报价表）第3页共44页第2页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共44页第一部分协议书发包人（全称）：_厦门科华恒盛股份有限公司承包人（全称）：_厦门华炀装饰工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_厦门科华恒盛研发生产基地项目研发大楼装修工程___工程地点：_厦门火炬高新区火炬园工程内容：_研发大楼室内1至6层的装修及水电安装工程（一楼的展厅及六楼的健身房不包含在内、空调系统的配电不包含在内）二、工程承包范围承包范围：1：一至六层室内装修工程（一楼的展厅及六楼的健身房不包含在内）；2：一至六层室内水电安装工程（不含空调系统的配电）；3：承包范围按施工图纸及工程量清单内容、招标相关文件及答疑、有关设计更改通知、答疑纪要。三、合同工期：第4页共44页第3页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共44页开工日期：_开工日期以监理单位签发的开工令（通知）为准。竣工日期：以工程通过甲方及监理单位验收符合质量标准要求的日期为准。合同工期：工期150日历天。（除因发包人原因引起停工、不可抗力以外，工期不得顺延；如因承包人原因不能按合同工期要求竣工的，工期延误在10天以内的，每延误一天承包人按2000元/天向发包人支付误期违约金；工期延误超过10天的，每延误一天承包人按4000元/天向发包人支付误期违约金，该违约金从工程款中直接扣除。）四、质量标准工程质量标准：优良。工程质量须符合《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家现行验收规范，经质量评定为优良。五、合同价款金额（大写）：_人民币伍佰伍拾伍万元整（¥5,550,000.00）。5.1合同价款及调整：5.1.1本工程采用总价包干合同，本合同价款是按照工程量清单报价人民币伍佰伍拾伍万元整（¥5,550,000.00）承包方进行总价包干承包。5.1.2包干价为设计施工图、招标文件所约定的全部内容，承包人在报价文件中未做特别说明或漏算、错算项目的价格，均视为包含在已列项目的价格中，总包干价及费率不再作任何调整。无论市场和政策调整导致上述费用上涨或下跌，也无论上涨或下跌的幅度有多大，双方均不对该合同价作调整。报价包含3%总包配合管理费。5.1.3合同价款为包干价，除非设计变更或新增项目，合同总价不第5页共44页第4页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共44页得调整。承包人应以该价款完成图纸范围及招标文件内的所有工程内容（除招标文件和工程量清单说明中阐述的未列入报价范围的内容），不得以预算漏算，图纸不清等任何理由要求增加价款。5.1.4在合同实施过程中，由于设计变更或新增项目而引起工程量的增减，须以发包人确认同意的书面通知或签证单为准，调整的工程量按工程变更的规定程序凭现场签证按实计算，单价按以下5.2中的原则计算调增减总价；若属新增项目按以下5.2中的原则调增减总价。5.2设计变更或新增项目等造成合同价款调整的，按以下方法进行计算调整单价和总价：（1）报价清单内有的项目，以该子目最终优惠报价折算后的综合单价计算；（2）报价清单内有类似于变更及增减项目的价格的，以该子目最终优惠报价折算后的综合单价计算；（3）没有类似项目的工程量套用2006版《福建省建筑、...
