商业广场有限公司CommercialPlazaCo.,Ltd.与and沃尔玛深国投百货有限公司Wal-MartSZITICStoresCo.,Ltd.房屋租赁协议PREMISESLEASEAGREEMENT二零年___月____日Dated:__________,20第2页共127页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共127页目录页码第1条租赁协议4第2条租赁标的物和房屋5第3条租期9第4条租金11第5条租赁标的物的接收21第6条房屋及其它区域的使用24第7条房屋的维修与修复28第8条大楼32第9条税费34第10条公用设施35第11条陈述和保证36第12条转让和分租；优先购买权41第13条提前终止45第14条违约责任50第15条交还房屋50第16条适用法律和争议的解决52第17条其它规定53附件一房屋总平面图及各层平面图58附件二租用面积图/租金计算表59附件三立面图60附件四要求与规格61附件五沃尔玛室内装修进场条件62附件六抵押权人保证函63附件七甲乙双方需提供的文件64附件八甲方与乙方维保职责66第3页共127页第2页共127页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共127页TABLEOFCONTENTSPageArticle1LEASEAGREEMENT4Article2LEASEHOLDPROPERTYANDPREMISES5Article3TERM9Article4RENT11Article5ACCEPTANCEOFLEASEHOLDPROPERTY21Article6USEOFPREMISESANDOTHERAREAS24Article7MAINTENANCEANDRESTORATIONOFPREMISES28Article8THEBUILDING32Article9TAXESANDLEVIES34Article10PUBLICUTILITIES35Article11REPRESENTATIONSANDWARRANTIES36Article12ASSIGNMENTANDSUBLEASING;PREEMPTIVEPURCHASERIGHT41Article13EARLYTERMINATION45Article14LIABILITIESFORBREACH50Article15VACATIONOFTHEPREMISES50Article16APPLICABLELAWSANDRESOLUTIONOFDISPUTES52Article17MISCELLANEOUS53ExhibitISitePlanofthePremisesandSitePlanofEachFloor58ExhibitIILayoutofChargeableAreasandCalculationFormulaforRent59ExhibitIIIElevation60ExhibitIVRequirementsandSpecifications61ExhibitVConditionsbeforeStartingConstructionbyWal-Mart62ExhibitVILetterofGuarantyissuedbyMortgagee63第4页共127页第3页共127页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共127页ExhibitVIIDocumentstobeprovidedbyPartyAandPartyB64ExhibitVIIIResponsibilitiesofMaintenanceandRepairbetweenPartyAandPartyB66房屋租赁协议PREMISESLEASEAGREEMENT业广场有限公司，一家根据中华人民共和国(“中国”)法律组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国陕西省xx市(“甲方”)，与沃尔玛深国投百货有限公司，一家根据中国法律组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址在中国广东省深圳市罗湖区洪湖路湖景花园1至3楼(“乙方”)(甲方和乙方合称时为“双方”)，于二零零七年___月____日签订本房屋租赁协议(“本协议”)。THISPREMISESLEASEAGREEMENT(this“Agreement”)ismadeandexecutedonthis_______dayof_______,2006byandbetweenxxWandaCommercialPlazaCo.,Ltd.,alimitedliabilitycompanydulyincorporatedandvalidlyexistingunderthelawsofthePeople’sRepublicofChina(“China”or“PRC”),withitslegaladdressatRoad,District,Xi’anCity,Shaan’xiProvince,China(“PartyA”),andWal-MartSZITICStoresCo.,Ltd.,alimitedliabilitycompanydulyincorporatedandvalidlyexistingunderthePRClaws,withitslegaladdressatG/F-2/F,LakeviewGarden,HonghuRoadLuohuDistrict,ShenzhenMunicipalityGuangdongProvince,China(“PartyB”)(PartyAandPartyBhereinaftercollectivelyreferredtoasthe“Parties”).双方特此一致达成如下协议：BOTHPARTIESHEREBYMUTUALLYAGREEASFOLLOWS:第1条租赁协议Article1LEASEAGREEMENT租赁协议包括以下文件及图纸：TheLeaseAgreementshallincludethefollowingdocumentsanddrawings:本协议正文；BodyTextofthisAgreement;附件一：房屋总平面图及各层平面图；ExhibitI:SitePlanofPremisesandSitePlanofEachFloor;附件二：租用面积图/租金计算表；ExhibitII:LayoutofChargeableAreas/CalculationFormulaforRent;附件三...
