第1页共76页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共76页签订二手房房屋买卖合同要注意哪些问题？...............................................................................2一、合同签订前应注意事项...................................................................................................2二、合同签订时应注意事项...................................................................................................3第三章二手房交易注意事项.................................................................................................6第三节：如何签订二手房买卖合同...............................................................................................6一、签订二手房买卖合同应具备的条件.......................................................................................61．二手房买卖合同的基本内容....................................................................................................62．签订二手房买卖合同的主体资格..........................................................................................63．共有权人售房的主体条件........................................................................................................74．如何避免无处分权人处分别人的房产....................................................................................75．购房人多于二人怎么办...........................................................................................................86．如何以未成年子女名义购房....................................................................................................87．登记在未成年子女名下的房屋如何再次转让........................................................................98．能否以未成年人名义买房可以按揭贷款的形式付款............................................................99．非京籍人士在购买二手房时与北京户口购买的区别............................................................9二、签订二手房买卖合同的注意事项...........................................................................................91．卖方诈骗手法...........................................................................................................................9（1）用假房产证诈骗...............................................................................................................10（2）利用假公证诈骗...............................................................................................................10（3）出售查封的房屋。...........................................................................................................10（4）出售列入拆迁范围的房屋。............................................................................................10（5）利用房屋买卖合同诈骗。................................................................................................10（6）房主拖欠物业费，让买方支付。....................................................................................10（7）私卖夫妻房产行骗。......................................................................................................102．买方诈骗手法..........................................................................................................................11（1）以先过户后付款的方式再次出售房屋............................................................................11（2）以不支付首付...
