第0页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第0页共31页大连合生帝景苑一期工程（3#地块）机电安装承包合同书发包人：中建五局辽宁公司大连合生帝景苑项目部日期：二00九年八月十八日大连帝景苑一期工程机电安装承包合同第1页共31页第0页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共31页发包人：中建五局辽宁公司大连合生帝景苑项目部（以下简称甲方）承包人：北京国泰鑫盛建筑工程有限公司（以下简称乙方）甲方和乙方以招投标方式确认了发承包方关系，为完成大连帝景苑一期3#地块别墅机电安装工程，明确双方的权利，义务和责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本合同。一、工程概况1、工程名称：大连合生帝景苑一期3#地块别墅机电安装工程2、工程地点：大连市旅顺口区铁山街道南芽村二、工程承包方式本工程承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包风险。三、工程承包范围1、乙方负责大连帝景苑一期3#地块8栋别墅（6#、7#、8#、10#、11#、13#、15#、16#楼）机电安装工程的施工，建筑面积共约18015㎡，具体范围以甲方提供的施工图为准。2、按甲方提供的施工图纸（含配套说明书）、设计变更及签证所包括的工作内容。包括：室内给排水、室内电气工程、室内采暖工程、智能弱电穿线管预埋，属精装修范畴的机电安装（灯具、洁具）也在本合同承包范围内。四、合同工期1、开工日期：以甲方通知乙方进场时间为准。2、计划竣工日期：以建设方要求的竣工日期为准。五、合同价款合同暂定总价款：750万元（具体金额以施工图预算书为准）六、履约担保双方签订合同后三日内，乙方以现金方式支付甲方履约保证金45万元，乙方如不能按期缴纳，甲方有权终止合同并没收投标保证金，另行选择施工单位。履约保证金返还：工程竣工验收合格后三个月内扣除乙方违约金后一次性返还。七、合同价款计价原则第2页共31页第1页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共31页1、工程量计算依据：（1）按甲乙双方与建设方确定的施工图、设计变更按实计算；（2）按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）相应的工程量计算规则。2、计价按《辽宁省安装工程消耗量定额（2004）》及配套的计价管理规定。3、计费标准：按大连市相应工程类别取费，具体按照大连市工程造价管理站的对应文件执行，费率有上下限标准的项目按其上下限中间值计算。4、材料计价：（1）建设方指定品牌及价格的材料（A类）按合同指定价格加3%采保费，只计取税金不计取其它费用。（2）除A类材料外，其他材料价格按开工令前一季度大连市信息价及相关造价文件的规定计算，无信息价的按建设方的审批价执行。5、人工费单价：人工费按45元/定额工日计取，属精装修范畴的灯具、洁具安装人工费按80元/定额工日计取；定额人工工日30元，价差部分不计各规费、税费。6、需上缴政府部门的各种税费（例如保险费、规费、定额测定费、税金等）由甲方代扣代缴；水电费按甲方与建设方结算总造价的1%上缴甲方。7、乙方应向甲方出具结算总造价的税务发票或材料发票和劳务发票（劳务和材料发票单位名称必须是中建五局）八、管理费上交比例1、乙方向甲方上交结算总价款11.4%管理费；（结算总价款指甲方与建设方结算总价款：按合同第七款的计价原则计价后下浮3%，建设方招标认价的A类材料、人工费价差不参与下浮,不计取费率。）；属精装修范畴的灯具、洁具安装乙方按上述计价条件向甲方上交结算总价款5%管理费。2、建安营业税及其他税费、规费由甲方代收代缴。九、材料和设备供应本工程材料分“A”、“B”、“C”三类材料，A类材料由甲方组织进场，B、C类材料由乙方组织进场。大连信息发布价没有的材料由甲乙双方共同找建设方认价。1、指定品牌建设方集团招标中心招标的材料设备简称“A”类材料（见表1）。第3页共31页第2页共31页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共31页（1）由建设方指定...
