“金汇豪庭”行销代理合同方案VIP免费

第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共16页方案一：甲方承担广告费，基本代理费2%，溢价40%关于“金汇豪庭”行销代理合作方案甲方：福建金运房地产开发有限公司乙方：福州精实房产投资顾问有限公司经友好协商，双方就代理销售“金汇豪庭”有关事宜达成如下协议：一、代理楼盘地点：福州金山。二、代理权限：甲方委托乙方作为“金汇豪庭”的销售总代理，负责该物业的销售及销售过程中的策划工作。三、代理期限：自双方签订合同之日起至该项目销售80%。四、代理楼盘售价：住宅部分：元/㎡排房部分：元/㎡店面部分：元/㎡车位部分：元/个。五、销售均价实现计划：第一阶段：开盘后个月内完成%；第二阶段：开盘后个月内完成%；第三阶段：开盘后个月内完成%。六、甲方权利、义务：1、提供完整的工程进度表，保证年月日封顶，年月日交付使用。2、提供售楼部，并完成内外买场的装修布置，年月日前，提供乙方使用。第2页共16页第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页3、提供该楼盘的部分设计图纸、含总平面、立体彩色效果图及建筑单体图等，以及该楼盘内供销售的物业明细表，含房号、建筑面积、公用分摊面积等。4、保证该项目房产产权真实、合法、完整，未在银行作过抵押或其它处分。5、负责项目所有销售广告费用。6、安排1名财务人员收取房款及定金等财务事宜。七、乙方权利、义务：1、负责工地售楼部人员的工资及福利待遇；2、制作并提供该楼的全套营销策划方案；3、负责售楼部户外看板及围墙广告的设计工作；4、负责楼书、DM广告设计工作；5、负责项目媒体广告的设计、制作工作；6、负责设计并组织销售公关活动等；7、负责培训售楼人员；8、及时向开发商沟通和反馈销售进展情况，并提供调整方案；9、协助购房者办理银行按揭手续；10、向买方催收购房款；八、费用分担1、甲方承担的费用1)售楼部建设、装修。2)楼宇沙盘模型、3D效果图制作。3)售楼部配套物品，如：电话、桌椅、空调、复印机、电脑等。4)各类楼书、海报、效果图等宣传品的印刷。5)售楼部甲方人员人事费用。6)各类媒体广告发布。2、乙方承担的费用1)乙方人员的人工费用。2)乙方销售人员的制服费用。3)售楼部日常办公费用。4)售楼部人员日常办事交通费用及与售楼公关费用。5)售楼部电话费用。第3页共16页第2页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共16页3、由本合同履行产生的各项税费，甲乙双方各自承担规定的税费。九、代理费计算及支付：1、代理业绩的确认及计算：购房人支付定金并签订正式合同时，即确认成交，方可计算代理业绩，代理业绩按实际销售面积占总代理销售面积的百分比计算。2、代理费标准：依据双方协商的项目平均价，制定合理的个户销售单价，并保持合理的销售进度，在此前提基础上执行代理费结算，包括基本代理费及溢价两部分。1）基本代理费：为售出物业成交额的2%。2）溢价部分：超出双方约定之底价部分，乙方抽取超出价格部分的40%。3）代理费的支付：a、代理费每月10日前，结算一次；b、全程代理期满，双方最终结算代理费(包含基本代理费及溢价部分)，甲方于十日内付清全部代理佣金(包含前期基本代理费及溢价部分之差价)；c、代理期间，甲方同意以低于最低价出售上述物业的，以双方商定的最低价计算，并支付代理费。d、甲、乙双方出售的上述物业均计入乙方代理业绩，甲方均应按上述计算方式支付代理费。十、其他约定：1、开盘时间以取得预售许可证第二日起算。2、在代理期限内，甲方不得再委托其它公司或个人从事该项目的销售代理，若甲方单方终止合同，则余房计入乙方销售业绩，甲方须付基本代理费于乙方。3、广告及促销活动经甲方同意后执行，费用由甲方支付。4、甲方未按规定付款，乙方有权终止合同，并要求开发商承担第4页共16页第3页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共16页因此造成的损失。5、该项目缓建或或者停工，则代理期相应增长，开发商承担乙方因此造成的损失。6、代理费每次汇款乙方必须开具正式发票。7、本合同附...