星海湾“1”号安装承包施工合同讨论稿建设单位：福建星海房地产有限公司承包单位：2012年月日第1页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共35页建设单位：福建星海房地产有限公司（以下简称“甲方”）承包单位：（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1.定义1.1.甲方：福建星海房地产有限公司1.2.乙方：1.3.设计单位：福建省闽武设计院有限公司1.4.监理单位：1.5.质监单位：1.6.安全文明施工监督单位：1.7.本项目：星海湾“1”号1.8.本工程：星海湾“1”号商业三四五六七八安装工程1.9.本合同：星海湾“1”号商业三四五六七八安装工程合同1.10.合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项1.11.开工日期：指甲乙双方在本合同中约定，乙方开始施工的日期1.12.竣工日期：指甲乙双方在本合同中约定，乙方按约定质量完成承包范围内的工作内容并通过甲方、监理参加的竣工验收的日期1.13.图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方、设计院及相关部门批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）1.14.书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数第2页共35页第1页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共35页据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式1.15.现场：指为实施本工程由业主提供的场地及合同中特别注明的将构成部分现场的场地1.16.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。1.17.天（日）：指日历天2.合同文件解释顺序及规范、图纸2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同文件及优先解释次序如下：1)本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2)本合同；3)甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要；4)图纸；5)现行的法律、法规、标准、规范。2.2.适用标准及规范：1)按照国家、地方及行业相关质量标准施工验收，国内没有相应标准、规范可以参照的施工任务，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行；2)双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。2.3.图纸由甲方提供，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。3.工程概况和承包范围第3页共35页第2页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共35页3.1.工程概况：1)工程名称：星海湾“1”号商业三四五六七八安装工程（以下简称本工程）2)工程地点：福州市平潭县3)施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。3.2.承包范围及方式：1)施工图及设计变更所包括的水电安装等工程施工；2)甲方指定分包和另行发包工程的施工配合。3.3.由甲方指定分包的工程如下：1)智能化系统（不含管道预留预埋）2)电梯工程3)消防设备安装工程（不含管道预留预埋）4)发电机安装及降噪工程5)甲方另行发包的样板房精装修安装工程（分隔界面以甲方根据实际情况指定）注：甲方有权根据需要改变以上内容的发包形式。3.4.由甲方另行直接发包工程（由政府相关部门指定施工）1)有线电视工程2)变配电设备及管线安装工程3)市政给水工程4）电话宽带工程3.5、工程界线划分1.安装工程总体与单体工程界线划分：第4页共35页第3页共35页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共35页1）雨污管网：以单体外第一个雨污检查井为界，具体按甲方提供的总体图界定为准。2）永久给水管网：以自来水公司负责安装的单体计量表（及表箱）位置为界（单体含水表井或阀门井施工）具体按甲方提供的总体施工图及实体施工情况为准。3）永久电管网：预埋供电管网以单体外第一个手孔井为...
