第一章P151
20*7年5月,A公司以其一直用于出租的一幢房屋换入B公司生产的办公家具准备作为办公设备使用,B公司则将换入的房屋继续出租
交换前A公司对该房屋采用成本模式进行后续计量,该房屋的原始成本为500000元,累计已提折旧180000元,公允价值为400000元,没有计提过减值准备;B公司换入房屋后继续采用成本模式进行计量
B公司办公家具的账面价值为280000元,公允价值和计税价格均为300000元,使用的增值税税率为17%
B公司另外支付A公司49000元的补价
假设该交换不涉及其他相关税费
要求:分别编制A公司和B公司与该项资产交换相关的会计分录
(1)A公司①分析判断:支付货币性资产比例=49000/400000=12
25%<25%,该交换属于非货币性资产交换
该交换具有商业实质,换入、换出资产的公允价值均能够可靠计量,应基于换出资产公允价值对换入资产进行计价
②计算换入资产的入账价值=换出资产的公允价值-收到的补价-可抵扣的增值税进项税额=400000-49000-51000=300000(元)交换应确认损益=换出资产的公允价值-换出资产的账面价值=400000-320000=80000(元)③分录借:固定资产——办公设备300000应交税费——应交增值税(进项税额)51000银行存款49000贷:其他业务收入400000借:其他业务成本320000投资性房地产累计折旧180000贷:投资性房地产500000(2)B公司①分析判断②计算换入资产的入账价值=换出资产的公允价值+支付的补价+应支付的相关税费=300000+49000+300000×17%=400000(元)资产交换应确认损益=换出资产的公允价值-换出资产的账面价值=300000-280000=20000(元)
③分录借:投资性房地产——房屋400000贷:主营业务收入300000银行存款4