电脑桌面
添加小米粒文库到电脑桌面
安装后可以在桌面快捷访问

阐述房租租赁合同中的优先权VIP免费

阐述房租租赁合同中的优先权_第1页
1/1
此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。阐述房租租赁合同中的优先权房屋租赁合同中承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权,是指当出租人要出卖房屋时,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。所谓承租人的优先承租权,是指原租赁期间届满后,出租人将房屋出租的时候,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。承租人的优先购买权是承租人的法定权利,无须当事人事先约定。《合同法》”规定:;出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租”人享有以同等条件优先购买的权利。;在司法实践中,关于承租人的优先购买权主要应当注意以下问题:(1)优先购买权发生的前提。承租人的优先购买权只能发生在出租人出卖租赁房屋时。(2)出租人的通知义务。出卖人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,以便承租人考虑是否购买。(3)优先购买权发生的要件。承租人仅仅是在同等条件之下才享有优先于他人购买租赁房屋的权利。(4)承租人应当在合理期限内行使优先购买权。《合同法》仅仅明确规定了房屋承租人的优先购买权,对承租人的优先承租权没有加以明确。我们认为,优先承租权在司法实践中也应当得到承认。原因在于:规定承租人优先购买权的价值取向在于保护承租人的基本生存权利,那么在涉及承租人基本生存权的保护之时,法律就应当继续贯彻这一立法价值取向,承认承租人优先承租权。

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在违规,或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“违规举报”。

碎片内容

阐述房租租赁合同中的优先权

确认删除?
VIP
微信客服
  • 扫码咨询
会员Q群
  • 会员专属群点击这里加入QQ群
客服邮箱
回到顶部