市房管中心工作总结今年以来，我们牢牢把握“创新争优突破年”的主基调，深入贯彻落实市委十届六次全会精神，以“810工程”为重中之重，加大住房保障力度、加强房地产市场监管，倾力打造“服务型房管”，助推全市经济社会发展。现总结如下：一、住房保障力度进一步加大（一）保障房建设超额完成任务。1-9月份，已开工保障房18.06万平方米、2889套，占810工程年度计划的83.8%。（其中：公租房15.26万平方米，2589套，经济适用房2.8万平方米，300套）。预计到年底，可开工保障房23.06万平方米，3565套，占810工程年度计划的107%。（其中：公租房20.26万平方米，3265套，经济适用房2.8万平方米，300套）（二）城市棚户区改造迅速启动。深入贯彻落实国家、省政府关于棚户区（危旧房）改造的总体要求，加快棚户区（危旧房）改造步伐。已基本编制完成了2013-2017年改造规划。五年计划完成棚户区（危旧房）8个改造项目，涉及7751户，改造面积196.62平方米，总投资191.79亿元。以上项目，已得到省住建厅的确认。（三）住房保障体系日趋完善。省住房保障体系建设试点稳步推进，争取保障性住房收入审查联动机制全省试点，11月份通过省级验收。进一步规范保障性住房建设管理，严格准入门槛，强化后续管理。积极探索保障房筹集新模式和研究经济适用住房共有产权，形成《关于创新xx市住房保障的调研报告》、《经济适用住房共有产权调研报告》。二、老小区综合整治持续深入（一）推进四大整治。按照市委市政府“城乡环境四大整治四大提升”的工作部署和要求，制订实施方案，大力开展小区环境专项整治，实施小区环境整治“五个回头看”：1.公共设施设备完好率“回头看”。2.安全通道畅通“回头看”。3.绿化修剪补种“回头看”。4.车位改造到位“回头看”。第1页共4页5.封闭小区服务质量“回头看”。对小区损坏的公共部位进行维修，涉及破损道路2040㎡、侧石损坏320米、屋檐损坏50幢、楼道窗户缺失50幢等内容，投入资金215万元。（二）镇区老住宅区改造。牵头组织实施2013年镇区老住宅区整治工程，整治小区14个、房屋278幢、建筑面积33.48万平方米，总投资5640万元。经开区（杨舍镇）、塘桥镇、乐余镇、凤凰镇已全部完成，保税区（金港镇）年底前可全部完成。积极推动老住宅小区整治后续管理，全面巩固老住宅小区综合整治成果，落实长效管理机制，城北新村成功实施封闭物业管理。二、物业管理服务水平进一步提升（一）小区环境不断改善。严格落实“错时上下班制度、立岗制度、登记查询制度、公示制度”四项制度。从最基本的做起，确保小区安全、卫生、有序。对从业行为进行全方位动态监管，着力破解小区停车难等热点难点问题。（二）行业监管力度不断加大。联合公安消防等部门开展小区安全大检查，对83个物业小区多次联合执法，重点突出消防安全检查。加强培训，重点突出消防、安全、应急等技术岗位人员培训，累计培训800多人次。源头管控、强制维保，严格承接查验，严格把关准入和退出机制，加大小区设施设备和绿化检查。（三）示范效应不断加升。推进标准化试点进程，提高专业化程度和水平。中联皇冠小区创省优、皇冠首座等4小区创xx市优，11月份通过验收。创优活动的开展，快速带动和推进物业行业服务质量的整体提高。四、房地产市场稳健运行今年以来，我市房地产市场呈现价稳量升、投资额明显增加的良好态势。1-9月份，全市普通商品住房预售均价8276元/平方米，比去年同期增加1.53%，其XX县区预售均价10287元/平方米，同比增加0.69%。1-9月全市商品房预（销）售7573套，面积95.70万平方米，同比增加46.32%。其XX县区预（销）售5480套，65.04万平方米，同比增加58.96%。1-9月全市累计完成房地产开发投资88.80亿元，比去年同期增加第2页共4页28.57%，其XX县区完成房地产开发投资63.15亿元，同比增加11.83%。1-9月，全市二手住房交易火爆，成交6701套、75.61万平方米，同比增加138.02%，成交金额43.37亿元，同比增加132.19%。其中，市区3802套、面积43.20万平方米，同比增加119.91%。市区二手住房成交均价为7632元/平方米，同比增加0.67%。五、权属登记服务民生见实效深入开展“优质服务示范窗口”...
